Ski sentrum - Attraktivt lokale med 3 kontorer - optimal plassering mot gågate.

| Kort om eiendommen

Ski sentrums beste beliggenhet med profilering mot gågaten.
Store planer for sentrumsutvikling er ventet å gi stor vekst de kommende år.
Ledige lokaler med venterom og 3 kontorer.

| Bebyggelse

Idrettsveien 9 er lokalisert i Ski sentrum og er oppført over totalt fire plan. Bygg fra 1986 i betongkonstruksjon med garasje og tilfluktsrom i kjelleren og tre etasjer med kontorer. Yttervegger er oppført i betongelementer, men med utfyllende bindingsverk og utvendig forblending av spekkmurt teglstein mot front- og bakside. Yttertaket er etablert med flat takkonstruksjon og folietekking, samt avrenning mot innvendig sluk.

| Innhold

3. etasje (494 kvm): 3 kontorer og venterom.

Inngang og vindusfasade mot profilert gågate. Tilgang til lokaler i 3. etasje via trapp og heis. 3 tilstøtende kontorer med normalt god standard og tilhørende venterom. Lokaler har vært benyttet til kurs/undervisning, men kan egne seg for en rekke virksomheter. Lokalene står ledige med mulighet for rask tiltredelse. Ledige lager i underetasje kan leies om ønskelig,. Leienivå er avhengig av oppstart, varighet og tilpasninger. Kvartalsvis forhåndsbetaling og 6 måneders sikkerhetsstillelse i form av bankgaranti. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI).

| Beliggenhet

Attraktivt lokale med optimal plassering i Ski sentrum. På gateplan med god profilering mot gågaten med butikker, service, offentlige kontorer og leiligheter. Lokalene egner seg til selskaper innen kontor med 3 ansatte eller for små virksomheter innen rådgivning, kurs/undervisning, helse/behandling m.m. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Ski stasjon med hyppige avganger for tog og buss -kun 11 minutters reisetid til Oslo. Ski sentrum står foran sterk vekst de kommende årene og vil fremstå som et regionsenter i Folloregionen. En rekke planlagte og igangsatte prosjekter vil gi nye muligheter for næringslivet. Kommunesammenslåingen med Oppegård har gitt ytterligere drivkraft til byutviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling.

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport. Kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser og kun få minutters gangavstand til Ski jernbanestasjon. Nytt dobbeltspor har redusert togreisen Ski-Oslo til kun 11 minutter.

| Parkering

God parkeringsdekning med flere parkeringsområder i Ski sentrum, samt gateparkering. Nærmeste p-hus ligger i Torgveien 7 som ligger i umiddelbar nærhet.

| Regulering

Eiendommen ligger i regulert område; Reguleringsbestemmelser for Områderegulering Ski sentrum, plan ID 201310, ikrafttredelsesdato 11.05.22. Eiendommen ligger under kvartal S9 som er avsatt til sentrumsformål (bolig, forretning, kontor og tjenesteyting).

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.