INDUSTRIVEIEN 31 - KONTORLOKALER 50-180KVM BTA I SAMME BYGG SOM MONTÈR

I Industrivegen 31 tilbyr vi et kontorlokale på ca. 180 kvm BTA i et etablert næringsbygg i Os, Bjørnafjorden kommune. Lokalet ligger i samme bygg som Optimera Montér, og egner seg særlig godt for virksomheter innen bygg, eiendom eller tilknyttede bransjer. Kontorlokalene kan leies som de er, eller skreddersys og oppgraderes i samarbeid med utleier for riktig leietaker. Vi kan vurdere å dele lokalet mellom flere leietakere.

Som en del av Midgards eiendomsportefølje, er dette et lokale med bærekraftige kvaliteter i bunn – både gjennom gjenbruk av eksisterende bygningsmasse og vår filosofi om langsiktig forvaltning. Vi legger til rette for varige leieforhold og skaper funksjonelle og moderne næringslokaler som støtter opp under våre leietakeres virksomhet.

Eiendommen ligger sentralt plassert i næringsområdet Kolskogen i Os, med kort avstand til E39 og enkel tilgang til både Bergen og Stord. Området har en god miks av handels-, produksjons- og servicevirksomheter og er i positiv vekst.

Med både nærhet til Os sentrum og gode forbindelser mot resten av Bjørnafjorden, er dette en attraktiv plassering for bedrifter som ønsker å være synlige og tilgjengelige i regionen.

Med bil:
Industriveien 31 ligger rett ved hovedinnfartsveiene til Os og har enkel adkomst fra E39. Det er parkering på eiendommen, og bygget er godt tilrettelagt for både ansatte og besøkende.

Med kollektivtransport:
Området betjenes av lokale busslinjer med forbindelser til Os sentrum og omegn. Nærmeste bussholdeplass ligger i kort gangavstand fra eiendommen.

Lokalene er en del av et større næringsbygg hvor Optimera Montér nylig er utvidet og bygget om (2025). Kontorlokalene har enkel adkomst, god planløsning og fleksibel innredning. Det er mulighet for tilpasning og modernisering i samarbeid med utleier – og kontoret kan også leies i eksisterende stand for rask oppstart.

Kontorlokalet på ca. 180 kvm BTA består av lyse og fleksible kontorarealer, med mulighet for cellekontorer, møterom og åpent landskap. Lokalene egner seg godt for aktører innen bygg, eiendom, rådgivning eller tilhørende virksomheter – spesielt de som ønsker nærhet og samarbeid med Optimera Montér i samme bygg.

Lokalene kan enkelt tilpasses for en ny leietaker, og utleier er åpen for dialog om oppussing og skreddersøm.