Attraktivt lager med god takhøyde, kjøreporter og ramper på Midtun.

Arealspesifikasjon

1. etg: 170 kvm Lager
1. etg: 420 kvm Lager med rampe
1. etg: 750 kvm Lager og proff

Kort om eiendommen

I kombinasjonseiendom på Midtun er det ledig et veldig anvendelig lager/terminal for logistikk- og/eller lagerbedrift. Lokalene har også en flott glassfasade mot veien som muliggjør utstilling og andre typer bedrifter. Mange muligheter for å tilpasse lokalene for leietaker.
Lageret kan leies samlet eller deles opp mellom to leietakere. Takhøyden i lageret er ca. 6 meter og 4,15 meter til dragere. Lagerlokalet har både kjøreport og 2 ramper. Kjøreportene på rampe er 2,5 x 3 meter. Det medfølger pallereoler på deler av lageret.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Midtun, et populært næringsområde i Fana Bydel ca. 1,5 km fra Nesttun. Det er plass utenfor til at vogntog og semitrailer kan snu.

Innhold

Lokalene inneholder i tillegg til lageret, toaletter, garderober, spiserom og pakkeområde. Det er mulig å leie kontorer i 2. etg. i tilknytning til lagerlokalene.

Bebyggelse

Område består i stor del av næringseiendommer innen handel, lager, logistikk og kontor.

Standard

Normalt god standard på lokalene. Deler av lagerlokalene har elementvegger som tidligere har vært del av kjølerom. Det antas at dette kan benyttes forutsatt at man får satt inn nye kjølere i lokalene.

Parkering

Parkering på tomten foran lokalet.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon på Nesttun både med Bybane og buss. Nesttun terminal ligger i overkant av 1 km fra eiendommen.

Overtakelse

Lokalene er ledig fra månedsskiftet april/mai 2026.

Sentrale lover

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er utleier pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for utleier til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke utleier bistå med gjennomføring av leien. Utleier er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot utleier som følge av at utleier overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.