Gunstig og velfungerende næringspark rett til E 18 på Liertoppen. Innflytningsklare lokaler, både kontor og lager.

Beskrivelse

Innarbeidet næringspark på Liertoppen, med umiddelbar nærhet til E 18 med påkjøring mot Asker/Oslo og Drammen/Vestfold. Få minutters gange til Liertoppen kjøpesenter med et godt servicetilbud, og el.bil ladestasjon for blant annet Tesla.

Attraktivt beliggende i veletablert næringsområde i landlige omgivelser. Bilorientert destinasjon med kun 10 minutter til Asker, og ca 12 minutter til Drammen.

Veldrevet og effektiv næringsbygg med svært god parkeringsdekning med inntil 200 p-plasser. Eiendommen har idag god leietaker tilfredshet med stille virksomheter.
Eiendommen er inndelt i flere bygg, med både lager og kontor lokaler.

Eiendommen forvaltes av solide Zenith Eiendom AS som anses som en tilstedeværende og profesjonell drifter med nærhet til både bygg og leietakere.

Buskerud Næringsmegling AS har fått i oppdrag av utleie av følgende areal i bygget:

Kontor:
3. etg. Kontorer, del 1: 805 kvm
3. etg. Kontorer, del 2: 251 kvm
3. etg. Kontorer, del 3: 141 kvm
3. etg. Kontorer, del 4: 200 kvm

Totalt areal: 1397 kvm

Lokalene er fleksible og består av cellekontor struktur, og kan leies ut uavhengige av hverandre.
Funksjonell planløsning med møterom, stort spiserom med full kjøkken og overlys vinduer.
Særdeles attraktivt oppleves stor solrik vestvendt balkong.

____________________________________________________________________________________________________________

Kontor:
2. etg. 238 kvm.

Lyse og funksjonelle kontorer med både teams kontorer og cellekontor struktur.
Kompakt og effektivt lokale.

____________________________________________________________________________________________________________

Lager:
1. etg 444 kvm
Mesanin 195 kvm
Totalt 639 kvm

Lokalet ligger på baksiden av bygget med god og brukervennlig tilgang. Lokale har kjørerampe, og direkte egen adkomst.
Lageret er søylefritt, 2 store kjøreporter og ca 5 meter fri takhøyde.
Etablert mesanin med kontorer, sosiale rom, wc sone og spiserom med kjøkken.

______________________________________________________________________________________________________________


Fasiliteter på bygget:
- Felles møteroms pool.
Består av ett veldig stort møterom som kan avdeles ved behov.
Noe mindre møterom, 6-10 personer.
Gode tilbakemeldinger fra øvrige leietaker at dette er et godt tilskudd til hektisk møte hverdag. Særlig med tanke på sensitive møter, som medarbeidersamtaler eller workshops.

- Felles treningsrom.
Meget godt utstyrt og moderne treningsrom til felles bruk for alle leietakere på Gjellebekkstubben 10.
Garderobe soner med dusj som åpner opp for trening i forbindelse med arbeidshverdagen, og med gange- og sykkel kommunisering.

Driftskostnader:
Felleskostnader; kr 230,- pr kvm à konto som avregnes etter årlig forbruk.
Strøm; kr 230,- pr kvm à konto som avregnes etter årlig forbruk.
Dekker forbruksstrøm, ventilasjon og oppvarming.

Parkering:
Eiendommen har idag ca 200 parkeringsplasser, og dermed god dekning.
Idag er det 8. el bil ladeplasser, med avgiftsbetaling mot utlevering av ladekort.

Velkommen til visning av Gjellebekkstubben 10!