Kombinasjonslokale på Risvollan: Kontorer og stor lastebilgarasje m/​vaskehall – Strategisk beliggenhet nær E6

Nøkkelinfo:

* Adresse: Ada Arnfinnsens veg 22, 7036 Trondheim

* Totalt areal: 343 m²

* Areal kontor/kjøkken: 243 m²

* Areal lager/garasje: 100 m²

* Etasje: 1 og 2 etg.

* Ledig fra: 20.01.2026

Beskrivelse:

Vi har ledig et innholdsrikt og praktisk kombinasjonslokale sentralt på Risvollan. Lokalet passer perfekt for bedrifter som trenger både administrativ plass og fasiliteter for kjøretøy/drift, eksempelvis håndverkerfirma, entreprenør, transport/logistikk eller servicebedrifter.

Om lokalene:

Eiendommen består av to hoveddeler som leies ut samlet:

* Kontorfløy (243 m²):

Denne delen inneholder en rekke kontorrom som gir mulighet for både cellekontorer og teamløsninger. Lokalet er godt utstyrt med fasiliteter for ansatte, inkludert:

* 2 kjøkken: Praktisk for bedrifter med flere avdelinger eller behov for spiserom/møtemat.

* 3 toaletter
* Vareheis

* Lokalene fremstår som [lyse/praktiske/fleksible].

* Lastebilgarasje/Verksted (100 m²):

Stor og romslig garasjehall dimensjonert for større kjøretøy.

* God takhøyde og enkel innkjøring.

Parkering:

Det er meget god parkeringsdekning på eiendommen, med god plass til både ansatte, kunder og firmabiler på utsiden.

Beliggenhet og adkomst:

Eiendommen ligger i Ada Arnfinnsens veg 22, et veletablert område på Risvollan. Dette er en strategisk "gullgruve" for logistikk og transport:

* Vei: Umiddelbar nærhet til Omkjøringsveien (E6). Du kommer deg raskt både sør- og nordover uten å måtte stange i sentrumstrafikken.

* Kollektivt: Området er godt dekket av kollektivtilbud.

* Service: Kort vei til Risvollan senter med dagligvarebutikk, apotek og bespisning, samt bensinstasjoner like i nærheten.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg lokaler med vaskehall og kontor på en så sentral tomt i Trondheim.

Visning:

Ta kontakt for mer informasjon eller for å avtale visning av lokalene.