1. etasje på Trollåsen – egen inngang, leiefri periode, gratis parkeringsplasser

Trenger bedriften et praktisk lokale med egen inngang, god parkering og fleksibel bruk?

På Lienga 6 på Trollåsen tilbyr vi kombinasjonslokaler i 1. etasje som passer godt for virksomheter som ønsker kontor, lager, showroom, prosjektareal, kundemottak, servicebase eller en kombinasjon av flere behov.

Dette er en god løsning for bedrifter som vil ha enkel adkomst, praktiske lokaler og gode parkeringsmuligheter – uten å måtte ligge midt i sentrum.

Her får dere en komplett og brukervennlig løsning med egen inngang, 3 måneder fri husleie for nye leietakere, fleksibel parkeringsløsning, rask overtakelse og mulighet for å tilpasse bruken etter behov.

Pris gjelder BRAS / faktisk leieareal, slik at dere betaler for arealet dere faktisk disponerer.

Priseksempler

– Ca. 106,5 kvm fra kr 11 900,- per måned eks. mva
- Ca. 165 kvm fra kr 14 900,- pr måned eks. mva
– Ca. 225 kvm fra kr 25 000,- per måned eks. mva
– Ca. 306 kvm fra kr 35 000,- per måned eks. mva

Mva og felleskostnader kommer i tillegg.
Felleskostnader dekker blant annet drift og felles tjenester knyttet til eiendommen. Dere får alltid en tydelig oversikt over total månedskostnad før avtale inngås.

Oppstartstilbud for nye leietakere

For nye leietakere kan vi tilby:

– 3 måneder fri husleie
– Lokaler i 1. etasje med egen inngang
– Fleksibel parkeringsløsning etter prinsippet én parkeringsrett per 20 kvm leid areal
– Kun 3 måneders gjensidig oppsigelsestid
– Rask overtakelse og innflytting mulig
– Mulighet for kontor, lager, showroom eller kombinasjonsbruk
– Fleksible løsninger dersom behovet endrer seg
– Visning på kort varsel etter avtale

Tilbudet gjelder nye leietakere.

Hvorfor dette lokalet skiller seg ut

Lokaler i 1. etasje med egen inngang gir en praktisk hverdag for både ansatte, kunder, leverandører og samarbeidspartnere.

Dette passer spesielt godt for bedrifter som ønsker enklere logistikk, rask adkomst til lokalene og mulighet til å kombinere kontorarbeid med lager, varehåndtering, kundemottak, prosjektrom eller showroom.

Dere slipper tungvinte løsninger med lange avstander fra parkering til lokale, og får et lokale som er enkelt å bruke i det daglige.

Fleksibel parkering inkludert

Ved leie kan vi tilby en fleksibel parkeringsløsning etter prinsippet én parkeringsrett per 20 kvm leid areal.

Eksempler:

– 106,5 kvm gir inntil 5 parkeringsretter
– 225 kvm gir inntil 11 parkeringsretter
– 306 kvm gir inntil 15 parkeringsretter

Parkeringen fungerer som fri flyt på eiendommens parkeringsområde, hvor parkeringsrettene knyttes til bil. Det betyr at dere kan bruke tilgjengelige plasser på området uten å være låst til faste, nummererte plasser.

Dette gir en enkel og praktisk parkeringsløsning for ansatte, kunder og leverandører som kommer med bil.

Passer godt for mange typer virksomheter

Lokalene passer særlig godt for:

– Håndverksbedrifter med administrasjon og utstyr
– Servicebedrifter
– Nettbutikker med behov for kontor og lager
– Showroom eller kundemottak
– Salgs- og prosjektteam
– Rådgivere og konsulentselskaper
– Teknologi- eller driftsmiljøer
– Helse-/behandlingsaktører etter nærmere vurdering
– Bedrifter med behov for lager, kontor og parkering på samme sted
– Virksomheter som ønsker en praktisk base utenfor Oslo sentrum

Kontor, lager og showroom i samme lokale

Den store fordelen med disse lokalene er fleksibiliteten.

Dere kan bruke arealet som rent kontor, kombinere kontor og lager, etablere showroom, ha prosjektrom, kundemottak eller en mer praktisk driftsbase.

Dette gjør lokalene godt egnet for bedrifter som trenger mer enn bare kontorpulter.

Fleksibelt og lav risiko

Leieavtalen har kun 3 måneders gjensidig oppsigelsestid. Det gir fleksibilitet dersom behovet endrer seg, og gjør det enklere å teste lokalene uten lang bindingstid.

Dette passer godt for bedrifter som vokser, omorganiserer, ønsker en mer praktisk base eller vil flytte til en kostnadseffektiv lokasjon med bedre parkering.

Rask overtakelse og god beliggenhet

Lokalene er ledige for rask overtakelse.

Lienga 6 ligger på Trollåsen i Nordre Follo, med kort vei til Kolbotn, Oppegård, Ski, Oslo sør og sentrale innfartsårer. Området passer godt for bedrifter som ønsker en tilgjengelig base uten å ligge midt i sentrum, men fortsatt ha god tilgjengelighet for ansatte, kunder og samarbeidspartnere.


Ta kontakt for visning

Ta kontakt for en uforpliktende prat eller visning. Vi kan vise lokalene på kort varsel etter avtale.

Send gjerne en kort melding med ønsket areal, parkeringsbehov og hva dere ønsker å bruke lokalene til. Da kommer vi raskt tilbake med et konkret forslag.

Lienga 6 har enkel og oversiktlig adkomst med både bil og kollektivtransport. Eiendommen ligger med kort avstand til hovedveinettet, og det er gode parkeringsmuligheter i tilknytning til bygget. Området betjenes av buss, med holdeplass i gangavstand, noe som gir god tilgjengelighet for ansatte og besøkende uten bil. Adkomsten er også godt tilrettelagt for varelevering.