Flotte kontorlokaler til leie i representativt bygg sentralt på Hvam/​ Olavsgaard.

Olavsgaard kontorsenter ligger midt mellom Oslo (15 min) og Gardemoen (20 min). To minutters kjøring fra Hvamkrysset, gir enkel tilgang til E6 (Oslo, Gardemoen, Trondheim). Hovedbussterminalen ligger 5 minutters gange unna. Våre kontorer ligger i 2,3 og 4 etasje med adkomst via trapperom og heis. En rekke virksomheter er lokalisert på kontorsenteret, og du finner alt fra leger, advokater og regnskapsførere til byggeleverandørselskaper og digitale medieeksperter her.

Quality Hotel Olavsgaard ligger ved siden av, med 176 rom. Fasiliteter som tilbys inkluderer restaurant, bar og kursavdeling. Med mulighet for leie av større møterom og overnatting på stedet, er dette også en ideell løsning for bedrifter som underholder utenbys kunder.

Ledige lokaler:

Lokale 1: Ca. 500 kvm BTA i 4. etasje. Dagens planløsning består av 10 cellekontorer, 2 møterom og åpent landskapskontor. Lokalet inkluderer separat kjøkken og personalspiserom. Toaletter og dusjmuligheter er tilgjengelig i fellesarealene. Dersom planløsningen ikke er optimal, er utleier åpen for små tilpasninger for å imøtekomme leietakers behov.

I byggets underetasje er det lager/arkivrom tilgjengelig for leie, med adkomst via trapperom, heis og parkeringsgarasje.

Overtakelse: Lokalet er per i dag leid ut til 30. april 2026, men dagens leietaker er åpen for tidligere fraflytting dersom dette er ønskelig.

Lokale 2: Ca. 113 kvm BTA i 4. etasje. Dagens planløsning er åpen landskapskontor. Toaletter og dusjmuligheter er tilgjengelig i fellesarealene. Dersom planløsningen ikke er optimal, er utleier åpen for tilpasninger for å imøtekomme leietakers behov.

I byggets underetasje er det lager/arkivrom tilgjengelig for leie, med adkomst via trapperom, heis og parkeringsgarasje.

Overtakelse: Lokalet er tilgjengelig fra 1. februar 2026.

Lokale 3: Ca. 42 kvm BTA i 2. etasje. Dagens planløsning er åpen landskap. Toaletter og dusjmuligheter er tilgjengelig i fellesarealene. Dersom planløsningen ikke er optimal, er utleier åpen for tilpasninger for å imøtekomme leietakers behov.

I byggets underetasje er det lager/arkivrom tilgjengelig for leie, med adkomst via trapperom, heis og parkeringsgarasje.

Overtakelse: Lokalet er tilgjengelig fra i dag.

Lokale 4 (kjeller): Ca. 230 kvm BTA. Dette logistikk-/lagerlokalet i kjelleren har direkte adkomst til både fellesareal og parkeringsanlegg, og tilbyr åpen lager-/verkstedsplass samt kontorområde. Inkluderer lite kjøkken. Toaletter og dusjmuligheter er tilgjengelig i fellesarealene. Dersom planløsningen ikke er optimal, er utleier åpen for tilpasninger for å imøtekomme leietakers behov.

Parkeringsplasser i garasje er tilgjengelig for enklere lasting/lossing.

Overtakelse: Lokalet er tilgjengelig fra i dag / 1. februar 2026.

Fasiliteter

• Heis
• Parkering
• Toalett/dusjrom
• Kjøkken

Arealspesifikasjon

Lokale 1: 4 etg, 500 kvm kontor, 10 cellkontorer, møterom, åpent landskap, egen kjøkken.
Lokale 2: 4 etg, 113 kvm kontor, åpent landskap.
Lokale 3: 2 etg, 42 kvm kontor, åpent landskap.
Lokale 4: Kjeller, 230 kvm, åpent landskap, cellkontor.

Diverse

Leie er i snitt 1600 kr pr kvm, men det kan variere med utgangspunkt i hvilke vilkår som for øvrig fremforhandles i leieavtalen, og vil også kunne være avhengig av hvilke eventuelle investeringer som gjøres i lokalene. Utleier er positivt innstilt på å gjøre eventuelle tilpasningsarbeider i lokalene for å imøtekomme leietakers behov.

Parkering

Det er tilgjengelige asfalterte P-plasser å leie på eiendommen. Elbil-ladestasjoner er tilgjengelig. Gratis parkering til gjester/kunder

Standard

Gjennomgående god standard og godt vedlikeholdt eiendom. Godt med belysning.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ventilasjonsanlegg i bygget.

Byggemåte       

Teglstensbygg oppført i 1987, senere oppusset. Etasjeskillere av betong. Bygget er hele tiden løpende godt vedlikeholdt og har en generell bra standard.



Det viktigste er at du tar kontakt dersom du er interessert. Alt annet kan diskuteres under forhandlingsprosessen. Vi prioriterer gode og langvarige samarbeidsforhold fremfor høyest mulig leieinntekt.

Olavsgaard kontorsenter ligger midt mellom Oslo (15 min) og Gardemoen (20 min). To minutters kjøring fra Hvamkrysset, gir enkel tilgang til E6 (Oslo, Gardemoen, Trondheim). Hovedbussterminalen ligger 5 minutters gange unna. 

Enkel tilgang med bil, buss og sykkel.

Skedsmokorset: Ca. 3,5 km 5 min.
Lillestrøm: Ca. 5,5 km 7 min.
Oslo sentrum: Ca. 18,5 km 15 min.
Kløfta: Ca. 18.5 km 15 min.
Jessheim: Ca. 23,5 km 17 min.
Oslo Lufthavn Gardermoen: Ca. 31,5 km 20 min

Se vedlagt kartskisse.