Industribygg til leie på Hamar Næringspark Trehørningen: fleksibel produksjonshall med traverskran og administrasjonsdel

Kort om eiendommen

Eiendommen har en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet, rett ved E6 på Hamar Næringspark Trehørningen.

Bygningen er et flott og funksjonelt industribygg fra 2018 med et samlet bruttoareal (BTA) på 1 775 m². I tillegg til en stor hall som kan benyttes til verksted, produksjon eller lager, inneholder bygningen en administrasjonsdel med ti kontorrom. Seks av disse kontorrommene er i bruk som og godkjent for bruk som hybler fram til 14.12.2026. Produksjonshallen er romslig og har en 5 tonns traverskran med kranbane, samt en overbygd kaldlager/ekspedisjonsrom med vegger på tre sider og delvis skjerming i front. Den kalde delen kan enkelt tettes og bli varmt areal. Bygget har en god standard i henhold til byggeår.

Produksjonshallen har en fri takhøyde på 5,2 meter under traverskranen og 6 meter til underkant av takkonstruksjonen, målt midt i bygget. Bygget har også fire store porter for enkel adkomst.

Tomten er romslig og måler totalt 6 996,9 m². Den gir rikelig plass til manøvrering av større kjøretøy, parkering og eventuell utendørs lagring. Det er lagt opp kabler for montering av el-bil ladere.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet like ved E6 på Hamar næringspark Trehørningen i Hamar kommune. Eiendommen har god eksponering og enkel adkomst på næringsområdet hvor man blant annet også finner Norsk Scania AS, Eidsiva Bioenergi AS, Mylift, Ramirent, Cramo, Storbilvasken, TESS, Akershus traktor AS og flere. Eiendommen ligger rett ved Postterminalbygget. Til Hamar sentrum er det ca 7 km.

Hamar kommune har cirka 31 000 innbyggere, og næringslivet bærer preg av byens funksjoner overfor omlandet, dvs. som servicesenter, handelssenter og trafikknutepunkt. Industri står også sterkt i kommunen.

Hamar kommune har stor innpendling fra nabokommunene, og er et viktig knutepunkt i et godt veinett. E6 ligger like sør for eiendommen og er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen, samt videre gjennom Trysil til Sverige. Det er i tillegg et godt veinett for større kjøretøy inn til og i handelsparken.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2018-2030 er avsatt til næringsvirksomhet. I reguleringsplan for Trehørningen næringsområde er eiendommen regulert til industri.
Eiendommen ligger for øvrig i et område som er vurdert som flomutsatt. Det pågår reguleringsprosess for å sikre området mot framtidig flomfare fra Flagstadelva.

Parkering

Gode parkeringsforhold på egen tomt.