Lager og kontorlokaler med flotte fellesarealer på Vinterbro med nærhet E18 og E6

| Kort om eiendommen

I Vinterbro Næringspark, hvor Jernia AS har sitt hovedkontor og sentral¬lager, har vi for fremleie flere lokaler til lager, kontor / showrom med enkel adkomst fra E6 og E18. Bygget har gjennomgående høy standard med blant annet bergvarme som kilde til oppvarming . I eiendommens første etasje er det en rekke felles funksjoner som kantine, flere møterom, auditorie, sosiale rom og treningsrom.
Balansert ventilasjon og kjøling. Vinduene er utstyrt med automatisk styring av utvendige solgardiner. Området er inngjerdet og portstyrt samt overvåket av vekterselskap hele døgnet. Lokalene er ledig omgående. Leieavtale forutsetter at leietaker er frivillig registrert i mva-registeret. I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter. God parkeringsdedking, tilgang til elbillader. Ta kontakt med megler for tilbud.

| Innhold

Følgende eksklusive leieobjekter er tilgjengelige i eiendommen:

U.etg i eiendommens kontordel: Kontorlokaler 150 kvm som også egner seg til showroom med egen adkomst fra bakkeplan. Benevnes "utleie 1" i plantegning.

1. etg i eiendommens lagerdel: Lagerlokaler ca 590 kvm, mål ca 28 x 21 m, høyde til drager er 7,2m. Varelogistikk via kjøreport (F) med rampe, og kjøreport (1) på bakkeplan. I tillegg ett eget lagerrom på ca 200 kvm med egen kjøreport, bakkeplan.

2. etg i eiendommens lagerdel: Kontor / showroom / lager på 147 kvm benevnet utleie 15 i plantegning.

2. etg i eiendommens kontordel: Fine kontorarealer med dels åpent landskap og dels lukkede kontorer, ca 403 kvm, benevnet utleie 20 i plantegning.

Fellesarealer:
1. etg. inneholder felles entre med adgangskontroll, stor kantine, møteromsavdeling med flere møterom, auditorie, vrimlearealer, sosiale soner og treningsrom. Eksklusivt areal tillegges 20% for å beregne andel felles areal som inngår i det totale areal.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på Vinterbro Næringsområde med Rema 1000 distribusjon som en av de nærmeste naboer. Kort vei til storhandelsområde på Nygårdskrysset, Ski sentrum og handelsområdet på Vinterbro. Næringsparken ligger rundt 3 km fra Ski stasjon med god kollektivdekning via bussrute mellom Vinterbro og Ski. Bygget ligger godt synlig fra E18 og med kort avstand til påkjøringsrampe for både E6 og E18. Det er ca 25 minutters kjøretur til Oslo, Askim og Moss fra eiendommen.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.