Flotte kontor og næringslokaler midt i Sarpsborg Sentrum til fine priser.

Beliggenhet

Flotte kontor og næringslokaler midt i Sarpsborg Sentrum.

Nærområdet

Pellygata/ Glengsgata - hjørne nedenfor gågaten og rett opp fra torget.

Eiendommens tilstand

Rålokale i dag, kan pusses opp på eiers regning, f.eks slik bildene viser, eller ta det over som et rålokale og pusse opp selv!
Eller noe midt i mellom! Lokalene kan deles opp.

Bebyggelse

Kvalitetsbygg, modernisert og pusset opp, midt i Sentrum.

Adkomst

Mulig leie av p plasser i bakgården eller i parkeringskjeller under bygget. Direkte oppgang fra parkeringskjeller.

Kort om eindommen

Egen fasjonalbel inngang fra krysset Pellygata/ Glengsgata. 3. etasje, heis, flott bred trapp, sosiale rom, toaletter osv. i gangen
rett utenfor arealet. Eller inngang gjennom glassfasaden fra bakgården fra den store p plassen.

Innhold

Andre leietakere i dag er frisør, hudpleie, playgroud Dickens (1.300 kvm. aktiviteter, spill og bar med matservering, åpnet 1. juledag i 1. etasje, felles over 2 bygårder som slår sammen sine 1 etasjer.

Areal

Ca. 293 kvm. + evt. kjellerlokale på 40 kvm. + evt. flytte kjøkken for annen leietager + 30 kvm.

Standard

Markiser, fjernvarme, felles ventilasjon med kjøling og varme. Eget kjøkken, 3 toaletter.

Parkering

Mange muligheter for leie parkering, p hus Storbyen ca. 2 min., felles bakgård eller av nabo eier i hans parkeringkjeller under nabobygget.
Direkte til heis og trapp rett opp i disse lokalen fra parkeringskjeller.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 116 Snr. 2 i Sarpsborg kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Boligkjøperforsikring

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.