Attraktive butikklokaler på Østsiden Storsenter. Bla. Rema 1000, Apotek, Europris. Ledig 832 m2, kan deles.

Beliggenhet

Meget attraktive lokaler på Østsiden Storsenter med bla. Rema 1000 i nabolokale
med felles inngang, Vitus Apotek og Europris, samt mange andre butikker, cafe' og velvære butikker.

Det er leiligheter i 2. og 3 etasje og kjøpesenteret er nabo til hele den store Sorgenfri utbyggingen med over 1500 nye boliger.

Det er totalt 30.000 innbyggere på østsiden av Glomma mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Eiendommen har solid eier og prisen på leie her er meget konkurransedyktig. Området tilater ikke bilsalg.

Lokalene fremstår som nesten nye med betong gulv, grunnbelysning og skinner for spotter. Det er meget god takhøyde.

Varemottak sammen med Rema 1000 og lokalet kan tilby egen inngjerdet utegård.

Nærområdet

Enormt med nye boliger og flere på gang. Ellers etablerte boområder på begges sider av riksveien mellom byene.

Eiendommens tilstand

Som nytt.

Areal

Lokalene, som tidligere huset Plantasjen, er på 832 kvm. Disse kan evt. deles opp etter avtale. Lokalene har samme inngang som Rema 1000. Det er også verdt å merke at det er mange gratis parkerings plasser rett utenfor og at lokalet har en stor uteplass inngjerdet, som et ekstra salgsareal.

Standard

Det er meget god standard og lokalene ble bygget for få år siden og er nærmest som nye å regne.

Parkering

Mange gratis p-plasser rett utenfor lokalene og generell god parkeringsdekning på tomten og i område.

Fellesarealer

Noe fellesareal tilkommer arealet.

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes.

Overtagelse*

Lokalen står ledig i dag og kan tas over nå leier ønsker dette.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.