Attraktive kontor- og forretningslokaler midt i Sarpsborg sentrum

Beliggenhet

Velkommen til Kirkegata 42 - et representativt og sentralt beliggende næringslokale i hjertet av Sarpsborg. Her tilbys fleksible kontor- og forretningslokaler med svært god synlighet og enkel tilgjengelighet..

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til offentlig transport, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Dette gir både ansatte og kunder en effektiv og komfortabel hverdag. Beliggenheten i Kirkegata sikrer høy eksponering.

Lokalene fremstår lyse og funksjonelle, med gode planløsninger som kan tilpasses ulike behov

Dette er en unik mulighet til å etablere eller videreutvikle din virksomhet i et attraktivt område med solid kundestrøm og sentral beliggenhet.

Nærområdet

Nærområdet består av både butikker, servicetilbud, Kulåsparken, gågate, kino, boliger osv. Alt for enhvert smak. Kort vei til kommunikasjonsmider mm.

Adkomst

Kjør til Sarpsborg kirke, følg Kirkegata østover. Lokalene ligger straks på høyre side rett etter bensinstasjon.

Kort om eindommen

Kontor/forretningslokaler beliggende i sentralt i Sarpsborg sentrum. Meget god eksponering mot Kirkegata.

Innhold

Lokalene inneholder:
Åpent areal, kontorer, et lite kjøkken, toalett/bad, møterom/kontor og arkivrom. Det er muligheter for ytterligere areal for riktig leietaker.

Det kan forekomme avvik på plantegning.

Areal

Bruttoareal: 105 kvm

Standard

Store vinduer og med god eksponering mot hovedvei. Lokalene har lyse vegger, parkettlaminat på gulv. Taket har hvitmalt gips og noe trepanel.

Oppvarming/kjøling/ventilasjon

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Døgnpris parkering på plassen ved Jenseg kr.134 pr døgn, gratis etter kl.14.
Ellers er det mulig å leie plass på YX el.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet.

Felleskostnader

Inngår i leien. Om man er avhengig av egen/spesiell renovasjonløsning så kommer det evt. i tillegg.

Leiepris

Kr. 12.900.- pr.mnd. inkl vann/kloakk/felleskostnader. Tilgangsnøkkel til nedgravde søppelkontainerne i Rosenkrantzgate.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 545 i Sarpsborg kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes.

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.