Meget fin mulighet for butikklokaler i Mysen sentrum! Egner seg til butikker rettet mot hus og hjem og bilbasert handel.

Arealspesifikasjon

230 kvm Bygg A
1115 kvm Bygg B

| Innhold

Bygget A har et eget inngangsparti med fellesareal for seksjonene vis a vis Maxbo og Gjenbruksbutikken til Normisjon.

Bygg B har egen inngang og eget varemottak og ligger meg god profilering mot hovedgata i Mysen.
Vi kan se på muligheter for annen deling av lokalene.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger meget profilert langs Smedgata som er hovedgata gjennom Mysen, og ligger rett ved Rema 1000, Europris og Mysen senter som er veletablert kjøpesenter med kjente aktører som Vinmonopolet, Normal, Nille, Vitus apotek, Kiwi, Coop Extra, Fagmøbler m.m.
Med plassering midt i sentrum og enkel adkomst har sentrum blitt det naturlige sted å handle for innbyggere i Mysen og omegn. Regionen er i sterk utvikling hvor mange igangsatte boligprosjekter gir et økende behov for service- og handelstilbud. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til skoler, Eidsberghallen, oppgradert idrettsanlegg med ny løpebane, ny hall for paddel.

Den nye Helsestasjon for hele Indre Østfold kommune åpner i Mai 2025 og skal betjene ca 50 000 kunder som kommer fra hele kommunen. Det vil gi økt trafikk til Mysen.

| Adkomst

Det er enkel adkomst med både bil og kollektivtransport. Følg E18 til avkjøring mot Mysen. Følg Trøgstadveien, via Vandugbakken til Smedgata. Eiendommen ligger med god profilering på venstre side.

| Parkering

Det er meget gode parkering forhold for kunder og ansatte. I tillegg er det innendørs parkeringsanlegg med 30 parkeringsplasser.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.