Attraktive lokaler i 4. etasje - Dronningens Kvarter. 213 til 388 kvm BTA

Beliggenhet

Dronningens Kvarter ligger meget sentralt i Kristiansand sentrum, på hjørnet av Dronningens gate og Vestre Strandgate med gode profileringsmuligheter. Nærhet til andre virksomheter, bussmetro, fiskebryggen, hoteller og Markens gate.

I bygget er fra før bl.a. Newsec, Pareto, Kongsberg Digital, Marsh, Azets, Visma, Galleri Bi-Z og Schibsted.

Parkeringskjeller og bakgårdsparkering. Parkeringshuset Parko som nærmeste nabo. Ellers kort vei til øvrige parkeringshus.

Innhold

Ledige kontorlokaler i 4. etasje ut mot Dronningens gate med alt på et plan.

213 kvm BTA er ferdig innredet og klart til umiddelbar innflytting. Meget stilig kontorlokale med 4 kontorer, møterom, stillerom, sosial sone og kjøkken. Ønsker man større areal, er det mulighet for utvidelse med ytterligere 175 kvm. Tilleggsarealet egner seg svært godt for f.eks åpent landskap og har store, flotte vinduer som slipper inn rikelig med dagslys.

Ventilasjon- og kjøleanlegg med vannbåren varme tilknyttet fjernvarme. Dette gir god stabilitet, godt inneklima, bidrag til bedre miljø, og bedre driftsøkonomi.

Bygget har felles kantine som er selvbetjent. I kjeller er det innredet trimrom, badstue, garderober m/ dusj for hhv. damer og herrer. Anlegget brukes også av de som sykler/løper til jobb.

Bygget har kortbasert låssystem, samt digital "besøksvert" hvor gjestene må melde sin ankomst direkte til leietakere i bygget.

Utleier holder på med en kartlegging av bygget og har som mål BREEAM-In-Use sertifisering.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Mulighet for å leie parkeringsplasser i bakgård etter avtale. Også mulighet for å leie plasser i parkeringshus i umiddelbar nærhet som f.eks Parko, Torvkvartalet og Sandens.

Diverse

25% påslag andel fellesarealer.