Fleksibelt rålokale for servering/​beauty/​klinikk. Utleier tilbyr gunstige betingelser

Attraktivt og fleksibelt næringslokale til leie i Skårerbyen, Lørenskog. Utleier er åpen for fleksible løsninger og gunstige betingelser for riktig konsept.

Vi tilbyr nå et attraktivt, synlig og fleksibelt næringslokale på ca. 160 kvm i Skårerbyen – ett av Lørenskogs mest spennende og raskest voksende områder.
Lokalet har en svært god beliggenhet, med kort avstand til både Lørenskog Storsenter og Metro Senter, samt enkel tilgjengelighet for både kunder og ansatte.

Området er under kraftig utvikling, med omfattende boligbygging og kommunens satsing på nytt bysentrum og miljøgate med handel og servering på gateplan. Dette gir et sterkt kundegrunnlag og godt potensial for riktig konsept.

Om lokalet
Lokalet er et rålokale som gir stor frihet til å tilpasse løsning etter eget behov og konsept. Utleier er løsningsorientert og åpen for dialog rundt tilpasninger og etablering.

Lokalet har blant annet:
- Store vindusflater med god eksponering mot gate
- Rikelig med dagslys
- Fleksible løsninger som kan tilpasses ulike behov
- Offentlig parkering rett utenfor

Lokalet egner seg svært godt for en rekke virksomheter, blant annet:
- Servering (kafé, bakeri, restaurant, take-away, sushi m.m.)
- Frisør, barber, beauty, negler og hudpleie
- Tatovering og velvære
- Butikk eller annen publikumsrettet virksomhet
- Kontor med kundemottak

Noen av bildene i annonsen er illustrasjoner og visualiseringer, og er ment å vise mulige løsninger og konsepter – ikke nødvendigvis dagens ferdige løsning.

Har du et spennende konsept og ønsker mer informasjon eller visning, ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat.
E-post: mudassar@tneiendommer.no
Telefon: 972 84 635

Næringslokalet ligger svært attraktivt til i Skårerbyen, et av Lørenskogs mest spennende og raskest voksende utviklingsområder, i Rådmann Paulsens gate 52, 1476 Rasta.
Området preges av omfattende boligbygging og kommunens satsing på nytt bysentrum, med miljøgate, handel og servering på gateplan. Dette gir et stabilt og voksende kundegrunnlag over tid.

Beliggenheten har kort gangavstand til både Lørenskog Storsenter og Metro Senter, og området har god tilgjengelighet for både gående, syklende og biltrafikk.
Offentlig parkering finnes rett utenfor lokalet.

Enkel og god adkomst fra gateplan. Lokalet har direkte adkomst fra fortau og er lett tilgjengelig for både gående og kunder med bil. Gode kollektivforbindelser i nærområdet og kort vei til hovedveier.

Lokalet kan tilrettelegges for servering og annen publikumsrettet virksomhet, avhengig av konsept. Det er mulighet for etablering av ventilasjon og kjøkkenavtrekk, og nødvendige tekniske installasjoner kan vurderes og avklares i dialog med utleier.

Lokalet kan klargjøres i henhold til gjeldende krav, herunder branntekniske løsninger. Det er tilrettelagt for etablering av toalett- og garderobefasiliteter.
Strøm føres frem til sikringsskap.

Detaljer rundt teknisk standard, ansvarsfordeling og eventuelle tilpasninger avklares i dialog med interessent, basert på konsept og behov.

Lokalet utgjør ca. 160 kvm og består av et åpent og fleksibelt areal som egner seg godt for både servering, butikk og servicevirksomhet. Planløsningen gir gode muligheter for tilpasning av innredning og konsept.

Lokalet passer blant annet for:
- Kafé, bakeri, restaurant, take-away, sushi
- Frisør, barber, beauty, negler og hudpleie
- Tatovering og velvære
- Butikk eller annen publikumsrettet virksomhet
- Kontor med kundemottak