Produksjon-/​lagerbygg på 2.650 kvm BTA med tilhørende kontor-/​adminbygg - Storemyrsletta

Kort om eiendommen

Produksjon-/lagerbygg med tilhørende kontorbygg vurderes for utleie, enten som én enhet eller kan deles.

Eiendommen ligger strategisk plassert ved E18, med god eksponering og svært god adkomst fra og til veien.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Storemyr industriområde, ca. 500 meter nord for Storemyrkrysset, av- og påkjørsel til E18. Eiendommen ligger langs Birkelandsveien, FV402, som går fra Lillesand til Birkeland. I området ligger flere virksomheter med verksted og lettere industri, bla. transportbedrifter, entreprenører, og mindre engros- og håndtverksbedrifter.

Bygget grenser mot Birkelandsveien og er således godt eksponert mot veien.

Innhold

Produksjon-/lagerbygg med tilhørende kontor/administrasjonsbygg. Samlet areal ca. 2.850 kvm BTA.

Kontorbygg:
Kontorbygget er oppført i 2000 og har et areal på ca. 200 kvm BTA på ett plan. Bygningen inneholder 4 kontorer, spiserom/kjøkken, to garderober med wc og dusj, samt et HC-toalett. Det er direkte gjennomgang fra kontorbygget til produksjons-/lagerbygget.

Produksjons-/lagerbygg:
Bygget er oppført i 2000 og har et areal på ca. 2.650 kvm BTA. Bygningen har støpt dekke, er isolert og er utstyrt med to kjøreporter. Takhøyden er ca. 5,6 meter, med ca. 4,1 meter til drager. Bygget er sprinklet og har tidligere blitt brukt til produksjon, med meget god elektrisk kapasitet. De siste årene har bygget vært benyttet til lagring av bobiler og båter.

Antydet årlig leie pr. kvm utgjør fra kr. 750,- + mva.

Standard

Standarden anses som alminnelig god. Produksjon-/lagerbygget har nylig fått nytt tak.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.