ÅLESUND - BREIVIKA - ATTRAKTIVT KONTORAREAL PÅ 324 KVM I RENOVERT NÆRINGSBYGG

Beskrivelse

Fantastisk, nyrenovert kontorlokale beliggende i Breivika Industriveg 4, klart til innflytting og møblering etter leietakers ønske.

Kontorlokalet ligger i 3.etg. til Koppernæs-gruppens hovedkontor, og deler inngangsparti med Koppernæs og Tingstad.

Eiendommen har nylig gjennomgått en betydelig oppgradering både teknisk og visuelt, og fremstår som et tidsriktig og attraktivt næringsbygg.

Utleielokalet har et bruttoareal (BTA) på ca. 324 kvm, se vedlagte bilde av plantegning. Normal arealutnyttelse vil dekke behovet for ca. 10-15 ansatte.

Lokalet består av både flere celle-kontorer og møterom, og har et lyst og luftig areal som kan benyttes som åpent kontorlandskap og sosial sone. I lokalet er det blant annet også egen kjøkkenkrok, toaletter og rom tiltenkt som garderobe.

Det er muligheter for deltakelse i felles kantine. I fellesarealet er det også tilgang til møterom og wc.

Det er egne parkeringsplasser for kunder og ansatte på eiendommen, og det er installert flere el-billadere på parkerings området.

Oppvarming

Lokalene varmes opp med vannbåren varme fra en luft til vann varmeveksler, med forvarmet til-luft i ventilasjonsanlegget, og varmen distribueres i rommene via radiatorer.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Breivika med nære naboer som Bohus, Biltema, OBS Bygg, Skeidar, Megaflis, Møbelringen m.fl. Kort veg til Moa-området og innfartsvegen til Ålesund by. For øvrig regnes Breivika som det mest attraktive området for næringsvirksomhet i Ålesundregionen, med stor tetthet av store og tunge aktører innen både handel, logistikk og lettere industri. Med korte avstander til alle fasiliteter og enkel adkomst, fremstår dette som et godt alternativ som lokasjon for kontoraktører i regionen.

Regulering

Eiendommen er regulert til F/K/I/L - Forretning/kontor/Industri/Lager
Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er Regulering Breivika Industriveg 2 og 4 egengodkjent av Ålesund kommune 27.10.2022