Meget attraktive lager og kontorlokaler med god standard rett ved E18/​E6 Vinterbro/​Ski

Arealspesifikasjon

233 kvm kontor 2. etg.
400 kvm Kontor 2. etg.
416 kvm kontor, auditorie/showrom, møterom og kantine
685 kvm Lager

| Innhold

Lokale 1 (1. etasje - 416 kvm): Lokaler inkluderer nåværende kantine med tilhørende kontorer, auditorie og møterom.

Lokale 2 (1. etasje - ca. 685 kvm): Lokalet egner seg for produksjon, verksted og lager med fri takhøyde på 3,9 meter, under teknisk anlegg 3,3 meter. Tilgang via port (H: 3,2 m/ B:4,0 m).

Lokale 3 (2. etasje - ca. 233 kvm): Kontorfløy med møterom, minikjøkken og takterrasse. Passer for virksomheter/avdelinger med rundt 10 arbeidsplasser fordelt på cellekontorer.

Lokale 4 (2. etasje - ca. 400 kvm): Kontorfløy med møterom, minikjøkken og takterrasse. Passer for virksomheter/avdelinger med rundt 20 arbeidsplasser fordelt på cellekontorer.

Det kan vurderes å leie ut enkelte av lokalene hver for seg.

| Beliggenhet

Attraktive kontor- og lagerlokaler med god profilering mot "inngangsporten" til Ski ved Solberg Næringspark. Nyere næringsbygg med gjennomgående god standard og lave energikostnader.
Sentralt plassert i et område med veletablerte aktører som Motek, Malproff, Tools, Würth, Mekonomen, Låssenteret, Bravida, Skiltforum, Assemblin m. fl.

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport.
Avkjøring fra E6 til E18 nord for Nordbytunnelen. Følg E18 til avkjøringen mot Ski (Søndre Tverrvei 154).
Meget sentralt i forhold til E6 og E18 og Ski stasjon.

| Parkering

Antall p-plasser avklares ved inngåelse av leieforhold.
Det er 5 Elbil ladere ved inngangspartiet.

| Oppvarming

Oppvarming med bergvarme.

| Offentlig kommunikasjon

Næringsparken ligger rundt 2,5 km fra Ski stasjon med god kollektivdekning via bussrute mellom Vinterbro og Ski - reisetid ca 10 minutter (rute 520).
Fremkommelighet til eiendommen vil ikke bli berørt av sentrumsutvikling i Ski når det gjelder trafikale forhold.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil Utleiers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.