Kontorlokaler på Sandens med kantine, takterrasse og attraktiv beliggenhet.

Kort om eiendommen

Sandens-kvartalet ligger midt i sentrum av Kristiansand, og er kanskje mest kjent som byens kjøpesenter, men har i tillegg flere etasjer med flotte kontorfasiliteter, totalt 12 000 kvm.

Innhold

Kontorlokalene i Sandens-kvartalet har en sentral beliggenhet, midt i sentrum av Kristiansand. Dette er en fantastisk beliggenhet for bedrifter som verdsetter å være der det skjer . Her er det god tilgang til kollektivtransport og byens øvrige fasiliteter. Videre kan det informeres om at Sandens har en godt etablert drift og en solid eier, og er Breeam-In-Use sertifisert.

Med inngang fra Tollbodgata 14, har vi for utleie inntil 3 500 kvm ledig fra nyåret 2026. Lokalet kan deles i mindre arealer.

Kontorlokalene fremstår moderne, og er lyse og luftige. Lokalet er allsidig og tilbyr ulike arbeidsområder, som åpent landskap, private kontorer, cellekontor, møterom og ulike soner. Det er stor takterrasse, mulighet for kundemottak/resepsjon og kantine.

Bygget tilbyr gratis sykkelparkering for ansatte med adgangskontroll.

På hjørnet Tollbodgata/Kirkegata er det et nybygg og renovert fasade som blir ferdigstilt tidlig 2026. Dette blir koblet sammen med eksisterende bygg. Se egne annonser for disse objektene.

Standard

Høy standard, nylig renovert bygg.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Bygget har en parkeringskjeller med 180 parkeringsplasser for ansatte og kunder, som driftes av Time Park.
Det beregnes 1 p-plass pr. 100 m2 leid areal.

Diverse

Lave felleskostnader (ca. 420,- pr. m2)
15 % påslag andel fellesarealer.