kontorer i landlige omgivelser 3 min fra E6 - Vestby/​Son

| Kort om eiendommen

Velholdt industri eiendom som ligger usjenert i landlige omgivelser med kort avstand fra landets mest trafikkerte motorvei. Kan tilrettelegge for et mindre lager, og tilpasse/oppgradere kontorene etter deres behov.

| Bebyggelse

Bebyggelse:
Eiendommen består kontorer/lager/verksted:
I første etasje er det lager og verksted og i andre etasje er det kontorer.
Lokalet som er ledig er på ca 300 kvm og har tilgang fra bakkeplan. Lokalene består av 8 kontorer, ett møterom som kan brukes som stort kontor og kjøkken med spiseplass som kan kombineres med sosial sone og møterom.
I tillegg er det toaletter, dusj i midtkjernen.

Lokalene fremstår godt vedlikehold med lys bøk og glassvegger.
Om ønskelig kan lokalene oppgraderes etter leietakers ønsker og behov.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger 3 km fra E6 ved avkjøringen til Son i Vestby kommune, 2 km fra Hølen tettsted, 6 km fra Son Sentrum og 11 km fra Moss.
Ca. 50 km syd for Oslo. Helt inntil Fv151 som er raskeste vei fra E6 i Vestby til E18 ved Elvestad i Hobøl mot Stockholm.

| Adkomst

Fra E6 kryss 15, Hølen/ Sonsveien > kjør 300 m mot øst til rundkjøring ved Shell Tegnebyholtet > kjør 2,4 km nordover på Fv151 (gamle E6) til kryss ved Såner kirke > kjør til høyre og følg Fv151 mot Ringvoll/ Hobøl 700 m > ta til venstre inn Gamle Hobølvei og følg denne 250 m > eiendommen ligger på høyre hånd

| Parkering

Det er gode parkeringsforhold rett foran inngangen.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

| Ventilasjon

Balanser ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for kontordel i 2. etg.

| Offentlig kommunikasjon

Det er kort vei til Sonsveien Stasjon med gode togforbindelser til og fra Oslo og Østfold, og med bussforbindelser både til Son, Moss, Askim, Vestby og Hobøl.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.