Granittveien 44 - Kaldtlager /​ uteareal /​ kontorer – fleksible arealer til leie i Ytre Enebakk

Beskrivelse

I Ytre Enebakk kan vi nå tilby fleksible lager- og kombinasjonslokaler i et etablert industri-/lagerområde. Eiendommen brukes i dag av Ramirent, og deler av arealene gjøres nå tilgjengelig for ny leietaker.

Lokalene passer perfekt for virksomheter som har behov for stort uteareal, kaldtlager, et mindre verksted og tilhørende kontorfasiliteter. Her får man romslige flater, gode adkomster og kort vei til hovedfartsårer.

Eiendommen består av et stort og fleksibelt uteareal på rundt 3 800 kvadratmeter, som egner seg godt til lagring, kjøretøy, maskiner eller annen utendørs virksomhet. I tillegg finnes et romslig kaldtlager på cirka 2 500 kvadratmeter, med god takhøyde og enkel tilkomst for kjøretøy og truck.

Det kan også ledig stilles kontorarealer på ca. 468 kvadratmeter kontorarealer, bestående av både cellekontorer og møterom i god standard, samt rundt 325 kvadratmeter verkstedarealer som er velegnet for teknisk arbeid, servicefunksjoner og maskinpark.

Lokalenes utforming og inndeling kan tilpasses etter nærmere avtale. Utleier er fleksibel og kan bistå med praktiske tilpasninger.

• Type Logistikk
• Leieareal kontor 468 kvm
• Leieareal lager 2500 kvm
• Takhøyde 6 meter
• Ledig fra Q1 2026

Område

Eiendommen ligger i Ytre Enebakk, et etablert område for logistikk, entreprenørvirksomhet og håndverksbedrifter. Området er kjent for god tilgjengelighet og korte avstander til både Oslo og store transportårer. Med kun ca. 25–30 minutter til Oslo via Rv. 155 og Rv. 120, samt enkel forbindelse videre mot E6, gir beliggenheten svært gode forutsetninger for effektiv drift.

Eiendommen har store, åpne arealer som gir enkel adkomst for lastebil, maskiner og større kjøretøy. Det er gode snumuligheter og rikelig med parkeringsplass. Området har i tillegg lite gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til trygg og oversiktlig logistikkhåndtering.

Ytre Enebakk byr på en praktisk kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til sentrale knutepunkter, noe som gjør eiendommen særlig godt egnet for virksomheter som krever både plass og tilgjengelighet.

Parkering

Det etableres parkering for ansatte og besøkende på eiendommen

Offentlig transport

Buss

Ca. 4 minutter gange til busstoppet på Landskaug