Fredrikstad - Kråkerøy. Svært gunstige lager og kontorarealer til leie.

| Kort om eiendommen

Eiendommen inneholder svært moderne og tidsriktige lagerlokale med gode takhøyder, lasteramper og mulighet for noe reol lagring. Kontorene holder en moderat standard men kan tilpasses noe for den rette leietakeren.
Både kortsiktige eller langsiktige leieforhold kan aksepteres

| Bebyggelse

Kontorer: Kontorlokaler med moderat standard i første etasje, kan tilpasses noe og deles.
Lager: Moderne logestikklager som vi vurderer som et tidsriktig lager med gode takhøyder, svært få søyle rekker og passer til reol laging. Kan deles. Arealene inneholder også nødvendige kontorarealer for drift av lageret

| Innhold

BTA. 753 kvm: Kontorlokaler med moderat standard i første etasje, kan tilpasses noe og deles.
BTA. 11 000 kvm: Moderne logestikklager som vi vurderer som et tidsriktig lager med gode takhøyder, svært få søyle rekker og passer til reol laging. Kan deles. Arealene inneholder også nødvendige kontorarealer for drift av lageret.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på Glombo Kråkerøy, ca 3 km fra Fredrikstad sentrum.

| Adkomst

Kjør Værstebrua - Fv 108.
Etter passering av brua - kjør rett frem i første rundkjøring, følg Selma Nygrens vei.
Ta til høyre inn i Langøyveien, eiendommen ligger på høyre side.

| Parkering

Rikelig med plasser på asfalterte areal.
Inngjerdet område med port.

| Regulering

Reguleringsplan nr 424 for Jøtul ASA, Kråkerøy
Godkjent 22.09.97. Formål: byggeområde for industri/lager med tilhørende kontorbygg.
I tillegg omfattes eiendommen av "Kommunedelplan for Fredrikstad 2023-2035.

| Standard

Kontorarealer holder en moderat standard med cellekontorer, møterom og sosiale soner.
Lagerarealet er moderne logestikkarealer med svært god takhøyde. (Lageret har egne kontorer og sosiale soner for lagerdrift i 2. etasje).

| Beskrivelse av tomt

Flat inngjerdet tomt som er opparbeidet med fine uteplasser.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling i kontorer.

| Energimerking

Kontor&administrasjonsbygg

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.