Fleksible kontorlokaler med sentral beliggenhet fra E6/​Mosseporten. Ledig omgående.

Arealspesifikasjon

3. etg: 237 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Fleksible kontorlokaler tilpasses leietakers spesifikasjoner og tilbys til markedsmessige betingelser ut fra ønsket standard og varighet på leieavtale.
God parkeringsdekning for ansatte og kunder på asfalterte biloppstillingsplasser. Lademulighet for elbiler.
Umiddelbar adkomst til E6 med 49 min til Oslo og 55 min til Halden.

Beliggenhet

Kontorlokalene ligger sentralt på Solgaard Skog, ved Mosseporten og har umiddelbar adkomst til E6 og innfartsveien til Moss sentrum. Ferjeforbindelse mellom Moss og Horten er kun 6 minutter unna. Kollektivtransport ligger i gangavstand fra lokalene.

Innhold

3. etasje (adkomst fra bakkeplan): Kontorlokaler på ca 237 kvm. (inkl. 44kvm andel fellesareal)

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med store asfalterte parkeringsplasser i flere nivåer, beplantning og kantstein.

Bebyggelse

Solgaard Skog 4 er oppført i betongelementer over 3 etasjer. Bygget har en naturlig plassering i skrånende terreng som gir god parkeringsdekning tilhørende hver etasje. Kontorarealene har fleksible løsninger både for areal og inndelinger. Den senere tid er bygget påkostet med bl.a nye vinduer og nye ventilasjonsrør. Det er installert nytt ventilasjonsaggregat våren 2023.

Standard

Kontorene i 3.etasje består i dag av 7-8 cellekontorer i flere størrelser, samt egen kjøkken- og minglesone. Teppe/teppeflis på gulv, lysmalte veggflater samt systemhimling med integrert LED-belysning.
Eventuelle leietakertilpasninger etter avtale.

En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien. Fellesutgiftene fordeles etter areal. Felleskostnadene faktureres a-konto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger. Årlige fellesutgiftene for disse lokalene er estimert til kr. 310,- pr. kvm som bl.a inneholder strøm.

Adkomst

Fra E6/Mosseporten følg Vålerveien ca 250 meter og sving inn til venstre på Solgaard Skog. Etter ca 190 meter ligger kontorlokalene på høyre side. God parkeringsdekning for leietakere og kunder fordelt på 3 plan.

Parkering

God parkeringsdekning for leietakere og gjester. El-billademuligheter er tilgjengelig, faktureres etter forbruk.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.