Kontorlokaler med flott utsikt vis á vis Stortinget og veldig lavt fellesarealpåslag

Arealspesifikasjon

3. etg: 617 kvm kontor
5. etg: 595 kvm kontor

Beliggenhet

Eiendommen har en av Stortingsgatas beste beliggenheter for kontorlokaler og ligger svært sentralt til med flott utsikt over Eidsvoll plass med Grand Hotel samt Stortinget og Løvebakken.

Området kjennetegnes av sin umiddelbare nærhet til handels- og servicebutikker, sitt mangfold av kaféer, kultur og restauranttilbud.

Med sin nærhet til Nationaltheatret stasjon ligger offentlig kommunikasjon innenfor kort gangavstand med Flytoget, nær- og fjerntog, T-bane, buss og trikkeforbindelse. Aller nærmeste T-banestasjon er Stortinget som ligger like ved. Båtforbindelser med Nesoddbåten er tilgjengelig fra Aker Brygge.

Inneholder

Ledige arealer:
Bildene i annonsen er hentet fra lokalene i byggets 4. etasje, og viser deres løsning og romplan.

3. etasje
Lokalene er renovert fra gulv til tak og har attraktive og moderne overflater. Deler av arealet har åpen takløsning med synlige ventilasjons og rørføringer. Leieobjektet har egen kjøkkenløsning.

5. etasje
Lokalene skal renoveres fra gulv til tak og leietaker kan være med å påvirke løsninger. Etasjen skal få nytt ventilasjonsanlegg som planlegges i en åpen synlig løsning i tak. Bygget har egen isvannskrets som bidrar til godt inneklima.

Bygget har et meget lavt fellesarealpåslag, som er helt nede på 16%.
Det betyr at du som leietaker sitter igjen med en større del av lokalet som eksklusivt areal - og det gir effektive lokaler sammenliknet med andre lokaler i samme størrelse.

Bygget er renovert jevnlig, og fikk installert nytt ventilasjonsanlegg med isvannskjøling for bare noen år siden. Det er tre nye heiser i bygget. Tak er lagt om i forbindelse med full oppgradering av takterrassen som drives av Roof Top S4.
Byggets lysgård sørger for ekstra lysinnslipp til etasjene. I tillegg har man store vindusflater mot begge byggets fasader - uten gjenboere. Eiendommen har heistilgang fra hovedinngang mot Stortingsgata og sekundæradkomst fra Prestegata.
Klassiske detaljer i form av store vindusflater med buet avslutning mot fasaden til Stortingsgata, brede vinduskarmer og meget god takhøyde i byggets 1. til 3. etasje.

Diverse

Felles for byggets leietakere er innendørs sykkelparkering, dusj og garderobe.

Bebyggelse

Eiendommen er et ærverdig og flott bygg fra 1898 og kalles Serpentingården, med bakgrunn i byggets fasade som består av steinsorten serpentin. Bygget har 7 etasjer og underetasje. Inngangspartiet fremstår representativt med adkomst fra Stortingsgata. Mulighet for sekundær adkomst fra Prestegata.

1. etasje består av forretningslokale og pizzarestaurant, mens 2. til 7. etasje inneholder kontorarealer.
Sommer 2022 åpnet selskapsvirksomhet i eiendommen, som disponerer byggets storslagne takterrasse samt 1. etasje/underetasje.

Karakteristiske trekk ved eiendommen er byggets fasade med utsmykninger, store vindusflater uten gjenboere og med og flott utsikt.