Meget sjarmerende næringslokale på gateplan i Moss sentrum

| Kort om eiendommen

Gammel vernet teglbebyggelse med en fantastisk arkitektur. Opprinnelig bygget og benyttet som pikeskole i 1889, i 2017 ombygget til et moderne leilighetsbygg med 9 høystandard-leiligheter, og kun dette lokalet beregnet for næringsvirksomhet.

| Bebyggelse

Gammel vernet teglbebyggelse med en fantastisk arkitektur. Opprinnelig bygget og benyttet som pikeskole i 1889, i 2017 ombygget til et moderne leilighetsbygg med 9 høystandard-leiligheter, og kun dette lokalet beregnet for næringsvirksomhet.

| Innhold

Et stort åpent rom på 87 kvm (BTA) og et bad/toalett med dusj på 7 kvm (BTA)

| Beliggenhet

Lokalet ligger sentralt i Moss sentrum, med kort gangavstand til buss, jernbanestasjon og byens servicetilbud. Området preges av aktiv bybebyggelse med kontorer, handel og servering, og har god eksponering mot trafikkert gate.

Eiendommen har enkel adkomst både til fots, med sykkel, kollektivt og bil, og ligger i et område regulert for næring og tjenesteyting. Nærhet til restauranter, butikker og parkeringshus gjør dette til en attraktiv plassering for virksomheter som ønsker sentral beliggenhet og synlighet.

| Adkomst

Kombinasjonen av transportnærhet og bymiljø betyr at ansatte og kunder lett kan komme til og fra lokalet uten vesentlig reise tid.

| Parkering

Det er noe gjesteparkering på eiendommen, men sentrumsbeliggenhet betyr begrenset areal for parkering direkte på tomt, tilfeller med gateparkering eller nærliggende parkeringshus må vurderes.

| Standard

Lokalet har i dag en meget sjarmerende og rustikk stil, med parkett på gulv, ubehandlet tegl og puss på veggene. Panelte tak med takhøyde ca. 3,5 m. Dette skal fores ned pga. lyd- og brannkrav mot leilighet over. Lokalet er fullsprinklet. Overflater og innredning kan tilpasses leietakers behov. Alle vinduer og dører er skiftet og er godt isolerte.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er i sin helhet vakkert parkmessig opparbeidet.

| Oppvarming

Det er fjernvarme i bygget og lokalet planlegges oppvarmet med radiatorer.

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning blir montert før innflytting.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

God tilgjengelighet til kollektivtrafikk for ansatte og besøkende.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.