Nyoppførte kontorlokaler - Energiklasse A - Vestbyen

Adresse

Fredensborgveien 5C
8003 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 4780 i Bodø kommune

Fasiliteter

Hel eller deler av kontoretasje i nyoppført bygg. Lyse, trivelige kontorer beliggende i 3. etasje, med utsikt mot Børvasstindeneog nesten "hele" Bodø-halvøya

Beliggenhet

Lokalene har en sentral beliggenhet på Langstranda, ca 2 km vest for Bodø sentrum. Nært flyplass, sjø og Bodø sentrum. Nærhet til offentlig kommunikasjon, og Bodø Lufthavn. Området på Langstranda er i stor utvikling, og det er planlagt flere spennende prosjekter i nærområdet. Langstranda er et populært og godt etablert næringsområde. Området består av variert næringvirksomhet som blandt annet Widerøe, Posten Norge, Avinor, Nordland Betong AS og Nor-Tekstil AS. God adkomst.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av lager, industri og kontor virksomhet. Eiendommen har en strategisk plassering i forhold til utviklingen av ny by - ny flyplass- Ny by - ny flyplass er et av Bodø- og Saltenregionens største og mest spennende utviklingsprosjekt noen sinne, som vil ha stor betydning for vekst og utvikling i regionen og landsdelen for mange tiår fremover. Investering ny-flyplass å gjøres uansett og ligger allerede inne i Avinors investeringsplan. Nærmere og utfyllende beskrivelse av prosjektet fra Bodø Kommune kan leses her: http://nyby.bodo.kommune.no

Eiendommens historie

Nybygg, som ferdigstilles i desember 2025.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 200 kvm - 491 kvm

1.Etasje: Adkomst/trapperom/heis

3.Etasje: Kontorer, møterom, spiserom, stillerom, toaletter.

Innhold

Romslige cellekontorer med gjennomgående god/høy standard

Utstyr

Heis
Ventilasjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal.

Parkering / Garasje

Muligheter for faste biloppstillingsplasser.

Ledig

Lokalene ferdigstilles medio desember 2025.

Leieperiode

Etter avtale

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale

Diverse

Her har man muligheter for å leie hele eller deler av etasjen.
Energiklasse A.
Kontakt megler for visning/ytterligere informasjon.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.