Tunejordet - Butikklokale med attraktiv beliggenhet på Sørlie Torget

| Bebyggelse

Sørlie Torget består av totalt 5 bygningskropper som utgjør et handelstorg på Tunejordet. Kundeparkering i direkte tilknytning til torget.
Det aktuelle lokalet har god eksponering og store glassfasader mot torget. Lokalet vender mot El-kjøp.

| Innhold

Butikklokale på ca. 131 kvm. på Sørlietorget.
Lokalene har attraktiv beliggenhet på Sørlitorget med fasade mot torget og El-kjøp.

Innhold: Butikklokaler og personalrom.
Kundeparkering rett foran lokalene.

Attraktiv beliggenhet med store glassfasader mot torget.

| Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Sørlie Torget i direkte tilknytning til handelsområdet på Tunejordet. Sørlie Torget utgjør et eget handelstorg med en rekke ulike forretninger(El-kjøp, HIFI Klubben, Bertel O. Steen mm.).
Tunejordet er et av de mest attraktive forretningsområdene i Østfold og ligger ca. 2 km vest for Sarpsborg sentrum.
På naboeiendommene finner man bl.a. Plantasjen, Skeidar bygget, Tune handelspark (med Jula, Expert, T-Hansen, Coop extra og Obs-bygg) og Stopp Kjøpesenter.
Rett i nærområdet ligger også Amfi Borg med ca. 70 butikker.
Kort vei til av-/påkjøring til motorveien.

| Adkomst

Fra E6 syd: Avkjøring 6 på vestsiden av Glomma - første avkjøring etter Sandesundsbrua (ved Biltema). Ta til venstre i første rundkjøring - og rett fram i neste rundkjøring. Eiendommen ligger på høyre side av veien etter ca. 1200m.
Fra E6 nord: Avkjøring 7 Lekevollkrysset (ved Quality og Inspiria). Ta til venstre i rundkjøringen - og kjør over E6 (vei 114). Rett frem i neste rundkjøring. Kjør til høyre inn i Hundskinnveien ved Tune kirke. Eiendommen kommer nå på vestre side etter ca 500m.

| Parkering

God parkeringsdekning for både kunder og ansatte.

| Regulering

Reguleringsplan: Tunejordet, Obs/Stopp (13015).
Felt F/K 3.
Ikraftredelsesdato 18.02.2010, endret 08.06.2016.
Reguleringsformål: Forretning/kontor, felles avkjørsel, kjørevei, parkbelte.
I h.t. Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 er arealformålet angitt til Kjøpesenter. Reguleringsplanens bestemmelser gjelder foran kommuneplanens arealdel.

| Standard

Bygningsmassen er oppført på midten av 90-tallet og vedlikehold og oppgraderinger er utført fortløpende.

| Beskrivelse av tomt

Eiendommen er opparbeidet med bygningsmassen plassert som en innramming for torget og med asfalterte parkeringsplasser i midten.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

| Energimerking

Energiattest datert 22.04.2025

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.