Veterinærklinikk - Klar for innflytting - Sentral beliggenhet - Enkel adkomst

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie flotte lokaler tilrettelagt for veterinærvirksomhet. Dette er et tidsriktig og profesjonelt tilrettelagt lokale som egner seg godt for etablering eller videreutvikling av veterinærklinikk i et attraktivt og sterkt trafikkert handelsområde.

Eiendommen har enkel adkomst med bil og svært gode parkeringsforhold for både kunder og ansatte.

Beliggenhet

Lokalene har en svært sentral beliggenhet i etablert handelsområde i Tvedtsenteret på Forus. Lokalet har tilknytning til dyrebutikken PetXL med bl.a direkte adkomst fra butikken. Det er også etablert hundefrisør i nabolokalet som sammen med PetXL gir gode synergier for ansatte og kunder.

Kort avstand fra på og avkjøringsrampe til E39.
10-15 min. kjøring fra bl.a. bysentrum i Stavanger, Sandnes og Sola.

Diverse

Fremleie av lokalene.

Tilbud på leie gis bl.a basert på leietaker, leietakers virksomhet, løpetid og eventuelle tilpasninger.

I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter.

Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.

Konferer megler for ytterligere opplysninger tilknyttet leieforholdet.

Innhold

Tvedtsenteret er et av regionens eldste kjøpesentre og har vært etablert siden 1980 tallet på Forus.

Senteret rommer et bredt utvalg av plasskrevende handelsvirksomheter som XXL, Kid Interiør, Skeidar, Europris, Power og PetXL, samt mindre handels- og servicetilbud innen tekstil, interiør, velvære, apotektjenester og spisesteder.

Arealer
BRA : Cirka 146 kvm.
Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BRA) i hht NS 3940.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Innhold
3/4 behandlingsrom/kontorer
Resepsjonsområde og ventesone.
Røntgenrom
Operasjon
Kjøkkensone

Standard

Slitesterkt gulvbelegg i hele lokalet.
Lyse vegger og moderne ledbelysning.
Store vindusflater i inngangsparti, samt innvendig mot lokalene til PetXL.
Glassfronter på behandlingsrom.

Etablert infrastruktur for el- og V/A. Tilrettelagt for veterinærvirksomhet.
2 innganger fra gateplan, samt inngang direkte fra lokalene til PetXL.

Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med utleier.

Parkering

Svært gode parkeringsforhold rett ved inngang.