Rakkestad - Kontorer, showroom og lager til leie. Kan deles og tilpasses.

| Kort om eiendommen

Kjent eiendom rett utenfor Rakkestad sentrum. Eiendommen passer for de fleste typer virksomheter spom trenger kontorer, lager, eller utelagingsarealer mv.

| Bebyggelse

Eiendommen består av kontorbygg verkstedhaller, produksjonshaller og lagerhaller, og passer spesielt godt til
transportbedrifter el.

| Innhold

Areal A:
BTA. 310 kvm. Kontorer og sosiale soner. Kan deles i mindre arealer.

Areal B:
BTA. 272 kvm. Kontor/showroom og sosiale soner. Store vinduer, åpne moderne arealer. Heis.

Areal C:
BTA. 305 kvm. BTA. 152,5 kvm. Lager, og BTA. 152,5 kvm. Kaldt lager. (Kan bygges om til lager/verksted mv.).

| Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i Rakkestad rett utenfor Rakkestad sentrum. Rakkestad kommune ligger
langs E18 som gir gode veiforbindelser til andre deler av Østfold og Oslo-området.

| Parkering

Store parkeringsarealer.

| Standard

Areal A: Fine kontor arealer med god standard. Arealene inneholder en blanding av Celle kontorer, åpne landskap, møterom og sosiale soner.
Areal B: Svært fine kontorarealer, "showroom" og sosiale soner. Arealet har to etasjer med heis.
Areal C: Lager. Bygningen har også en kald del, som kan tilpasses med isolerte vegger og kjøre port.
Eiendommen har store utvendige asfalterte arealer hvor det er mulig for ute lagring/parkering av større kjøretøy eller nybygg.

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Vedlegg til Salgsoppgaven

Leiekontrakt

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.