Kontorarealer på 250 m2 BTA for leie - Mulighet for lagerdel på 296,5 m2 BTA - Samt uteareal på inntil 1200 m2

Kort om eiendommen

Nytt kontorbygg under oppføring i Sørlandsparken Øst.

Kontor areal på ca 250 m2 BTA. i byggets 1. etasje. Det er mulighet for å leie lagerdel på ca 296,8 m2 BTA med kjøreport og god takhøyde (grønt areal på plantegning). Det er mulighet for å leie uteområde på ca. 1200 m2 bak bygget.

Bygget er innflyttingsklart februar 2026.

Fremleieforhold - Bygget er eid av Cenco Tomteutvikling AS. Leietakeren i bygget er Cenco AS, de aktuelle arealene fremleies av Cenco AS.

Cenco AS spesialiserer seg på innredning av bygg, restauranter og forretninger.- https://cenco.no/

Ta kontakt med megler for mer info eller om det er ønskelig med en visning.

Beliggenhet

Svært sentral plassering på grensen mellom Kristiansand og Lillesand, i det nye næringsområdet Sørlandsparken Øst.
Vei er etablert gjennom hele området og det er innkjøring fra E-18 både ved IKEA, og fra Sørlandsparken (ved Travparken/ Sørlandshallen som på folkemunne kalles "Gratisveien").
E-18 forbi Sørlandsparken Øst har en estimert ÅDT på ca. 35.000 biler, og det skal etter reguleringsplanen tilrettelegges for bussmetro gjennom området.

Innhold

Kontorarealet blir ferdigstilt med 8 cellekontor, sosialsone, møterom, samt kjøkkensone med spiseplass. WC og HCWC med dusj. Dersom leietaker har behov for justeringer så kan dette avtales.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Godt med parkering for kunder og ansatte på egen grunn.