Trendy næringslokale til leie midt i hjertet av Kalbakken!

Trendy næringslokale med unik eksponering på Kalbakken!
Sjeldent mulighet i hjertet av Groruddalen! Vi leier nå ut et av de mest attraktive hjørnelokalene på Kalbakken Senter. Med sin strategiske plassering rett ved rundkjøringen, byr lokalet på ekstremt god synlighet og svært høy trafikk fra både gående og kjørende.

Om lokalet:
Dette er et lyst og luftig lokale med store vindusflater som gir nydelig eksponering. Lokalet har tidligere vært godkjent som dagligvarebutikk, men er ideelt for et bredt spekter av konsepter:

Servering: Perfekt for restaurant, bistro eller fastfood
Butikk: Ideelt for showroom, dagligvare eller spesialforretning.
Annen virksomhet: Velegnet for klinikk, kontorlandskap eller tjenesteyting som krever høy profilering.

Arealfordeling:
Gateplan: 220 kvm BTA
Kjeller: 95 kvm BTA (med direkte tilgang fra p-plass, ideelt for varelevering/lager).

NB: Vi gjør oppmerksom på at enkelte av bildene i annonsen er AI-genererte illustrasjonsfoto for å vise lokalets potensial ved bruk som restaurant/bistro. Disse er ment som inspirasjon for å visualisere mulighetene med moderne innredning og profilering.

Dette lokalet må oppleves for å se det fulle potensialet!

Ta kontakt snarest for visning eller ytterligere info: Mudassar: +47 97 28 46 35 / mudassar@tneiendommer.no

Lokalet ligger i et område med svært høy trafikk og er et naturlig samlingspunkt for beboere i Groruddalen.

Kollektivknutepunkt: Bussholdeplassen ligger "rett utenfor døren", og Kalbakken T-banestasjon er kun en kort spasertur unna.

Enkel adkomst: Svært enkelt å komme til for både kunder og ansatte, uansett om de reiser kollektivt, går eller kjører.

Parkering: Direkte tilgang til parkeringsplass, noe som gjør varelevering og kundebesøk svært praktisk.

Svært enkel adkomst for både gående og kjørende. Bussholdeplassen "Kalbakken" ligger rett utenfor, og det er gode parkeringsmuligheter rett ved inngangen. Kjelleren har egen inngang direkte fra parkeringsplassen, noe som gjør varelevering svært effektivt.