Attraktive kontorlokaler i nedre bydel

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god og synlig beliggenhet i Nedre Langgate.
Jernbane- og busstasjon, øvrige sentrumsfunksjoner og bryggeområdet med mange serveringssteder i umiddelbar nærhet.
Store parkeringsplasser ved eiendommen, avgiftsbelagte.

Standard

Lokalene og eiendommen fremstår med en generelt meget god standard.
Det er store vindusflater i alle etasjer som gir meget gode lysforhold og utsikt.

Eiendommen/lokalene varmes opp via bergvarme fra 5 stk. brønner. Ved stort energibehov suppleres oppvarming med fjernvarme. Kjøling gjennomføres "uten" bruk av strøm, ved sirkulasjon av magasinert grunnvann/bergvarme.

Solavskjerming, persienner og utvendig screens.

Lokalene tilpasses til leietakers behov og ønsker.

Inneholder

Kontorer i 3. etasje:

Kontor 1: BTA ca. 136 kvm.
Inneholder:
Åpen areal/kontorlandskap, 1 stk møterom/kontor, kjøkken.
Lokalet tilpasses til leietakers behov og ønsker.

Kontor 2: BTA ca. 207 kvm.
Inneholder:
Sort åpent areal, 1 møterom, 1 kjøkken/spiserom m/komfyr og avtrekksvifte.

Tilgang til felles toaletter og dusj i etasjen.

Det er heis i bygget.

Parkering

Mulighet for leie av utvendige og innvendige parkeringsplasser.
Det er forøvrig god parkeringsdekning i nedre bydel (avgiftsbelagt parkering).

Bebyggelse

Kontor/- forretnings/- og boligbygg oppført i 2009.
Skagerrak Sparebank er hovedleietaker i bygget.

Ledig fra

Lokalene er ledige. Overtakelse etter avtale.