Fine lokaler for B2B-handel/​service og kontor med parkering ved Østfoldhallen

Arealspesifikasjon

1. etg: 145 kvm Lokale A
2. etg: 16 kvm Lokale B
2. etg: 18 kvm Lokale D
2. etg: 20 kvm Lokale 4 Vest
2. etg: 22 kvm Lokale C
2. etg: 24 kvm Lokale 3 Øst
2. etg: 246 kvm Lokale E Lengst nord

| Kort om eiendommen

Sentral beliggenhet
God parkering
Heis
Gunstig leie

| Bebyggelse

To etasjes kontorbygg fra 1 998 og påbygget i 2 001. Bygget er oppført på isolert betongplate på mark, bæresystem i stål og med etasjeskiller av hulldekkeelementer i betong. Yttervegger er av isolert trekonstruksjon, delvis kledd med trepanel og for øvrig forblendet med tegl.

| Eiendommens potensiale

Lokalene kan tilpasses leietakers behov. Flere størrelser. Cellekontorer - åpent landskap - eller noe midt i mellom - det bestemmer leietaker!

| Innhold

Lokale A 1. etg. hjørne145 kvm
Lokale B 2. etg. Enkeltkontor16 kvm
Lokale C2. etg. Enkeltkontor 22 kvm
Lokale D 2. etg. Enkeltkontor 18 kvm
Lokale E 2. etg. Lengst nord 246 kvm
Evt. kombinasjoner av disse

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert handelsområde på Rolvsøy. Variert butikkvirksomhet med hovedvekt innen bygg, møbler og interiør - men også et stort kjøpesenter (Østfoldhallene) med mange klesbutikker mv. Plantasjen er nærmeste nabo.

| Adkomst

Fv109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøringen ved Østfoldhallene, ved Esso-stasjonen. Ta neste rundkjøring til venstre. Innkjøring til eiendommen er første vei til venstre etter Plantasjen.

| Parkering

Gode parkeringsforhold på asfalterte plasser.

| Standard

Lokalene er ikke topp moderne, men meget pene og velholdte, og fremstår som svært hyggelige. Lokalene er godt utstyrt med kjøkkeninnredning, oppvaskmaskin, datakabling, tyverialarm, god overflatestandard, påkostet lysutstyr, utstrakt bruk av glassvegger, akustiske himlingsplater osv.

| Beskrivelse av tomt

Flat tomt hovedsakelig opparbeidet med asfalt og trivelig grøntanlegg.

| Oppvarming

Lokalene er oppvarmet med elektriske panelovner og elektriske varmebatterier som varmer opp ventilasjonsluften.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Det er god offentlig kommunikasjon i området.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.