OPPEGÅRD NÆRINGSPARK- Kombinasjonslokaler (lager/​kontor) til leie. God adkomst til lager. Ca. 15 min fra Oslo sentrum.

Arealspesifikasjon

1. etg: 104 kvm Lager 2
1. etg: 189 kvm Lager 3
1. etg: 219 kvm Lager 1
2. etg: 39 kvm Kontorlokale T36 - 2C
2. etg: 144 kvm Kontorlokale T36 - 2B
2. etg: 491 kvm Kontorlokale T36 - 2A
3. etg: 20 kvm Kontorlokale T36 - B(2)
3. etg: 37 kvm Kontorlokale T36 - 3C
3. etg: 56 kvm Kontorlokale T36 - B(1)
3. etg: 74 kvm Kontorlokale T36 - 3A
3. etg: 330 kvm Kontorlokale T34 - 3A
3. etg: 645 kvm Kontorlokale T36

Kort om eiendommen

Trollåsveien 34-36 er en moderne kombinasjons/kontoreiendom i Oppegård Næringspark på Mastemyr ved Kolbotn, rett over kommunegrensen til Oslo.

Eiendommen har en rekke store og små leietakere og det er fortsatt mulig å leie kontor og kombinasjonslokaler i bygget, se vedlagt oversikt.

Eiendommen byr på parkering inne og ute, betjent kantine, heis, ventilasjon med kjøling og for øvrig de funksjoner en kresen bruker krever i dagens marked. I tillegg har Impuls Helse behandlingstilbud i bygget til leietakerne.

Det er gode muligheter for utvidelse/vekst i eiendommen. Mulighet for plassering av enkelt lagercontainer på p-plass bak bygget ved behov.

Beliggenhet

Oppegård Næringspark ligger på grensen mellom Oslo og Oppegård. Eiendommen ligger i rolige, grønne omgivelser. Området på vestsiden av Trollåsveien består hovedsakelig av kontor og kombinasjonsbygg.

Adkomst

Ta av E-18 mot Mastemyr/Kolbotn, deretter inn Trollåsveien (første vei til høyre). Følg Trollåsveien til skilting mot Oppegård Næringspark på høyre side av veien.

Anslått kjøretid fra Oslo S er 11 minutter. Bussholdeplass rett utenfor inngangsdøren. Buss 83 kommuniserer mellom Nationaltheateret og Kolbotn. Ca. 15 minutters gange til Kolbotn sentrum, som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon (Buss/tog).

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i form av utendørs parkeringsplasser, samt garasjeplasser med heisadkomst til lokalene. Mulighet for parkering av El-biler. Gratis kundeparkering (tidsbestemt).

Standard

Eiendommen er velholdt, og i god teknisk stand. Den er utstyrt med kategori 5 spredernett for data- og teleinstallasjoner, heis, samt ventilasjon med kjøling (nytt 2012). Eiendommen har store glassflater i fellesarealer, og fremstår som representativ.

De ledige lokalene kan oppgraderes etter nærmere avtale i forbindelse med utleie. De vedlagte bildene viser også eksempler på andre utleide lokaler i bygget som er oppusset.

Inneholder

Det er mulig å leie kontorlokaler i varierende størrelser fra 20 kvm. til 1000 kvm. Kontorlokalene kan leies separat, eller i kombinasjon med flotte lager med kjøreport og god takhøyde.

Lager 1, BTA ca. 219 kvm: ca. 6 meter takhøyde, kjøreport, mesanin, mm. Meget flott lokale over to plan. Grunnplan (6 meter takhøyde) BTA ca. 145 kvm. og mesanin (ca. 3 meter takhøyde) BTA 74 kvm. Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.

Lager 2, BTA ca. 104 kvm: ca. 6 meter takhøyde og kjøreport.
Lokalet har epoxy på gulv og holder meget god standard. Kan kombineres med lager 1.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.

Lager 3, BTA ca. 189 kvm: ca. 2,8 meter takhøyde, port fra garasjen.
NB! Leies kun ut i kombinasjon med kontorlokaler.

Kombinasjonslokale, BTA 566 kvm.:
Kombinasjons lokalet med kjøreport. Lokalet har 6 meters takhøyde i deler av lokalet og normal kontorhøyde i resten.

Kontorlokaler i varierende størrelse fra 20 kvm. til ca. 1000 kvm. Kontorlokalene tilpasses i utforming og størrelse etter behov.

Ta gjerne kontakt hvis dere har behov for arealer utover dette.
Enkelte av arealene kan slåes sammen, eller deles i mindre lokaler.