Lyse og praktiske kontorer i Tuneveien 89

Arealspesifikasjon

2. etg: 11 kvm kontor; areal 02007
2. etg: 11 kvm kontor; areal 02054
2. etg: 11 kvm kontor; areal 02055
2. etg: 11 kvm kontor; areal 02052
2. etg: 12 kvm kontor; areal 02053
2. etg: 21 kvm kontor; areal 02050
2. etg: 23 kvm kontor; areal 02009
2. etg: 24 kvm kontor; areal 02005
4. etg: 12 kvm kontor; areal 04054

| Kort om eiendommen

* Arealeffektive lokaler med god beliggenhet og parkering
* Rolige omgivelser kombinert med gode fellesarealer og nettverk
* Fleksible vilkår

| Bebyggelse

Eiendommen består av to kontorbygg som er bygd sammen med en felles kantine. Første byggetrinn i Tuneveien 89 var ferdig i 2002. Byggetrinn 2 (nabobygget) ble ferdigstilt i 2019. Totalt 4 800 kvm i begge byggetrinn.
Ca 130 personer i 20 ulike selskaper har sin arbeidsplass på eiendommen. Bransjer: rådgivende ingeniører (bygg), prosjektledelse (bygg), advokater, revisjon og regnskap, reklame, rekruttering, helserelatert virksomhet med mer.

| Innhold

Er du på jakt etter ditt eget kontor - uten å binde deg for stort?
Vi tilbyr lyse og funksjonelle enkeltkontor og dobbeltkontor, perfekt for gründere, rådgivere og småbedrifter som ønsker et profesjonelt fellesskap.

2. etasje:
* 02005: 38 kvm BTA (eksklusive kvm 24,3 kvm) ledig 01.mai
* 02007: 18 kvm BTA (eksklusive kvm 11,6 kvm) ledig 01.mai
* 02009: 36,5 kvm BTA (eksklusive kvm 23,2 kvm) ledig 01.juli
* 02050: 33,5 kvm BTA (eksklusive kvm 21 kvm) ledig
* 02052: 18 kvm BTA (eksklusive kvm 11,8 kvm) ledig
* 02053: 18 kvm BTA ( eksklusive kvm 11,8 kvm) ledig
* 02054: 18 kvm BTA (eksklusive kvm 11,6 kvm) ledig 01.juli
* 02055: 17,5 kvm BTA (eksklusive kvm 11,3 kvm) ledig 01.juli

4. etasje:
* 04054: 12,5 kvm BTA (eksklusive kvm 8 kvm) 01.februar

Kontorene kan leies enkeltvis eller flere samlet.

Fasiliteter:
* Tilgang til kantine, felles kjøkken, møterom, garderober og toaletter
* Felles internett og vask av fellesareal
* God ventilasjon og kjøling
* Ny ledbelysning med dimmer
* Heis
* Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplasser.

Felles møterom i 2. og 3. etasje. Møterommene bookes via app. Alle møterom har skjerm, kamera og mikrofon >> Plug and play,

Kantinen kan også benyttes til større møter utenom lunsjtid. 50 sitteplasser. Her er tekniske løsninger som skjerm med kamera og mikrofon.
For de som er tilknyttet lunsjordning er bruk av kantinen inkludert i leien.

Garderobe med dusj og wc i 1. etasje.

Kantineordning:
Eiendommen har felles kantine.
Her serveres varmrett hver dag i tillegg til salatbar og brødmat.

| Beliggenhet

Tuneveien 89 har meget sentral beliggenhet på Grålum.
Eiendommen er lokalisert ved E6 med kort vei til Sarpsborg sentrum og hoved fartsårene til alle Østfoldbyene, Sverige og Oslo. Den gode tilgjengeligheten gjør området til et naturlig knutepunkt for forretningsvirksomhet.

Grålum har et bredt utvalg av næringsvirksomheter. Her er det bl.a. 3 dagligvarebutikker, apotek, bibliotek, hotell, badeland, treningssenter, legesenter, tannleger, frisør, spisesteder og Inspiria Science Center.
Av kontorvirksomheter kan nevnes Politiet, Skatteetaten, BDO, PwC, Infotjenester AS, Nordea, Innovasjon Norge, Bentonmast, Caverion og advokater.

| Adkomst

Avkjøring nr. 7 fra E6 i Lekevollkrysset på Grålum.

| Parkering

Parkeringsmuligheter for både kunder og ansatte.

| Regulering

Plannavn: Tuneveien 87. Felt K/T2.
Ikrafttredelsesdato 21.04.2016.
Arealformål: Kontor/tjenesteyting.
I h.t. kommuneplanens arealdel er formålet bebyggelse og anlegg.

Leietaker er selv ansvarlig for at lokalene benyttes i h.t. gjeldende offentlige bestemmelser.

| Standard

Kontorene er moderne, lyse og vennlige. Parkett eller teppefliser på gulv. Det er nye toalettfasiliteter i 2. etaje. I kjøkkendelen for hver etasje er det bl.a. oppvaskmaskin, mikro og kjøleskap.

| Oppvarming

Elektriske panelovner og via balansert ventilasjonsanlegg, med styringingsenheter tilkoblet oppvarmingskilder.

| Energimerking

Energiattest karakter B.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Det er gode bussforbindelser til alle Østfoldbyene og Oslo, med bussholdeplass rett utenfor eiendommen.