Romslige verksted- og lagerlokaler med høye porter og god uteplass. Sentralt under Fredrikstadbrua

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Fredrikstad, rett under Fredrikstadbrua, med kort avstand til sentrum og hovedfartsårer mot Sarpsborg og E6. Området har enkel adkomst for tunge kjøretøy og er ideelt for virksomheter med behov for verksted, lager eller logistikkfunksjon.

Nærområdet

Området er preget av variert næringsvirksomhet med verksteder, håndverksbedrifter, lager og logistikkaktører, og er godt tilpasset små og mellomstore bedrifter som ønsker en funksjonell og lett tilgjengelig lokasjon.

Adkomst

Det er enkel adkomst fra både riksvei 109 (Sarpsborgveien) og E6 via Alvim, noe som gir gode forbindelser til både Fredrikstad, Sarpsborg, Moss og resten av Østfoldregionen. Offentlig kommunikasjon er også tilgjengelig i nærområdet, med bussforbindelser som knytter området til sentrum og omegn.

Tomten

Areal: 10 000 kvm, Eierform: Eiet tomt. Stor asfaltert tomt som har godt på parkering.

Innhold

Meget funksjonelle verkstedlokaler med attraktiv beliggenhet rett under Fredrikstadbrua. Bygget består av to separate enheter med egne porter, kontorer og toalettfasiliteter. Lokalene passer godt for virksomheter innen bil, maskin, transport eller håndverk, og har svært gode adkomst- og oppstillingsforhold.

Kan leies samlet eller hver for seg.

Del 1 - ca. 250 kvm
Verksted med 2 store kjøreporter kjøreporter (6m x 4m)
Kontor, lite lager og wc
Stor utvendig parkering

Del 2 - ca. 1 125 kvm
Stort verkstedsareal med hele 9 kjøreporter ((6m x 4m)
1 stk smøregrav.
Vannrenner (2 stk) som går igjennom mesteparten av lokalene.
Flere trykkluftslanger og avsugslanger.
2 rom for bruk til lager (ca 36 kvm + 65 kvm). Kan brukes hver for seg og samlet. Dør mellom. 1 av rommene har enkel ''kran''
God ventilering
Kontor og wc
Gode lysforhold (lysinnslipp) og takhøyde tilpasset tyngre kjøretøy
El billader uttak.

Gjennomgående innendørs verksted/vaskehall tilgjengelig fra del 2 og fra utsiden. Både fra verksteddelen og lagerdel. Vaskehallen har oljeutskiller og smøregrav.

Felles for begge enheter:
Enkel adkomst og store asfalterte utearealer for parkering, manøvrering og oppstilling
Fjernvarme. 4 varmepumper fordelt på lokalene.
Springkling

Er mulighet for å leie kontorer. Her finner man også egen dame garderobe m/toalett.
Herre garderobe med dusj og wc.

Areal

Bruttoareal: 1 100 kvm

Leiepris

Etter avtale.

Kostnader

Etter avtale.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 303 Bnr. 728 i Fredrikstad kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.