Kontorplass i kontorfellesskap med tilgang til felles møterom

| Innhold

Kontorfellesskap K3 - Nytt kontorfellesskap ferdigstilt september 2025.
Teamkontor på 28 kvm med plass til 4-5 arbeidsplasser.

K3 ligger i 3. etasje og utgjør totalt 425 kvm med kapasitet til rundt 10 bedrifter.
Fellesfasiliteter:
* To møterom med moderne AV-utstyr
* Sosiale soner og hyggelig fellesområde med kjøkken og spiseplass
* Direkte utgang til takterrasse
* Garderobe og toalettfasiliteter
* Heis og enkel adkomst

***********************************

Kontorene kan overtas møblert med arbeidspult og kontorstol.
Tilgang til felles takterrasse.
Hcwc og dusj i fellesareal.
Felles møterom bestilles via egen app så du får enkelt oversikt over når det er ledig for din bruk.
Trinnløs adkomst til alle leieareal.

Kråkerøyveien 2b har en fantastisk beliggenhet langs elven. Et røft og maritimt miljø med spennende arkitektonisk utforming.
Omgjøringen av Ankerløkken Verft fra skipsverft til forretningsbygg startet i 1993 og ble ferdigstilt i 2003. Eiendommen er i ettertid oppgradert m.h.t. nye leietakeres ønsker og behov.
Eiendommene består i dag av ca 11.500 kvm næringslokaler som består av butikker, treningssenter, helserelaterte virksomheter og ulike kontorbransjer. Ca 300 personer har sin arbeidsplass her.
Av leietakere på eiendommen kan nevnes: Dagligvarebutikken Extra, Sats, Lucky Bowl, Capgemini, Aider, Concentrix, for lunsj og servering finnes Solveigs Pizza og Butterfly konditori.

Kontakt oss for en gjennomgang av dine ønsker og behov både m.h.t. areal og leietid og avtale om visning.

| Beliggenhet

Glommen Brygge ligger rett ved Kråkerøybrua.
Eiendommen har svært god synlighet fra hovedvei.
Gangavstand til Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon samt til fergeholdeplass.

| Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (retning mot Hvaler).
Bussholdeplass i Kråkerøyveien, rett foran bygget.
I tillegg er det gangavstand til fergeleiene på Smertu, Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge mellom Gamlebyen - Smertu - Sentrum - Værste - Gressvik - Ålekilene. Du når fergeleie på Smertu på en hyggelig spasertur langs elven på under 5 minutter.

| Parkering

Gratis kundeparkering i inntil 2,5 timer. Parkering for ansatte etter nærmere avtale og "fri flyt"-prinsippet.
Her er også elbil-ladeplasser tilgjengelig for både ansatte og kunder.
Egen innelåst sykkelparkering.

| Regulering

Reguleringsplan: Rundkjøring - Kråkerøy senter.
Ikrafttredelsesdato: 17.10.1991.
Formål: Forretning/kontor.
I h.t. kommuneplanen er eiendommen merket som bebyggelse og anlegg.