Grilstad - Ca. 50 (+ andel felles) kvm BTA nye lokaler med egen inngang- Planlagt ferdig sommer 2026

Kort om eiendommen

Arealene ligger i 1etasje med egen inngang.
Ca. 50 kvm nytt areal til utleie (eget bruk) + tilgang til bruk av fellesareal ?(spiserom/pauserom, garderober, wc dame og herre, venteværelse, kundetoalett, IT rom, teknisk rom, lager). Det er også mulig å leie 1- 3 parkeringsplasser.

Arealet planlegges ferdig fra sommer 2026.
Lokalene er samlokalisert med tannklinikken Trondheim Tannlegesenter, som betyr at du vil leie eget areal areal i tillegg til å få tilgang til fellesarealene sammen med tannklinikken.
Tannklinikken har svært stor tilstrømming av pasienter og i kombinasjon med synligheten til bygget, vil din bedrift få veldig eksponering og synlighet i markedet.

Leietaker må ha høy standard hva gjelder renslighet og støy. Eget areal med rominndeling vil kunne tilpasses etter deres behov i Grilstadvegen 1.

Forslag til næringsvirksomhet som kan være aktuell for arealene:
-Kontorfellesskap
-Helsevirksomheter (lege, spesialist, fysioterapi, akupunktur, hudpleie)
-Frisør
-Røntgen / bildediagnostikk
-Tannteknikk / tanntekniker
-Rådgivning
-Leseplass for studenter
-Hjemmesykepleien
-Organisasjoner
-Kjøreskole
-Vaktselskap
Etc.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i krysset Kockhaugsvegen og Grilstadvegen. Meget synlige lokaler og profilering i en av byens mest trafikerte veier, samtidig som lokalene som leies ut er godt beskyttet for støy.
Svært god tilkomst med kollektiv transport, samt tilgang til å leie parkeringsplasser. Sykkelvei til både sentrum, Ranheim og Moholt med mer. Arealene er ledig fra vår/sommer 2026.

Adkomst

Eiendommen ligger i krysset Kockhaugsvegen og Grilstadvegen. Adkomst via Grilstadvegen. Parkeringsplasser på eiendommen.

Standard

Næringsbygget i Grilstadvegen 1 skal totalrenoveres, og oppgraderes til TEK 17. Området som leies ut vil være del av et påbygg og dermed et helt nytt areal, med store muligehter for tilpassing av egne arealer.

Ansvarlig megler

Oddvar Rakstang