Ønsker du å bli leietaker i den kreative gaten i Kvadraturen? Nedre Vollgate 3 - 350 kvm

Vi tilbyr nå et av de beste lokalene i Kvadraturen - "Nedre Vollgate 3" - totalrenovert bygg med mange gode fellesfasiliteter! PERFEKT FOR KONTOR / SHOWROOM.

Området er en levende arkitekthub med flere profilerte aktører: Add Arkitekter, Ghilardi+Hellsten, R21, Sanden+Hodnekvam. I tillegg ligger DOGA rett over gaten, som bidrar til et inspirerende miljø.

Vi har en miks av kreative og AI-fokuserte leietakere – et perfekt sted for selskaper som ønsker å være en del av en innovativ og fremtidsrettet bydel.

Det ledige lokalet er:

1. etg: 350 kvm 

         Ca 3,5 meters takhøyde i nedre del mot gateplan.

Beliggenhet

Nedre Vollgate 3 er totalrehabilitert, og har flott plassering like ved Stortinget og Rådhuset i den øvre delen av Kvadraturen. Nærområdet kjennetegnes av sin nærhet til handels- og servicebutikker, samt offentlig kommunikasjon. Nærmeste kollektivknutepunkt er Stortinget T-banestasjon og holdeplass for trikk og buss ved Wessels plass.

Like i nærheten har man et stort utvalg restauranter og caféer, som Brasserie Hansken, Sentralen, Café Skansen, Kaffebrenneriet, Stockfleths mv. Kontraskjæret er nærmeste park og ligger 1 minutt fra eiendommen. Her arrangeres sosiale arrangementer i forbindelse med sluttspill i fotball, TV-arrangementer, konserter mv..

I Nedre Vollgate 3 får man:

• Totalrenovert kontoreiendom - nybyggstandard - med topp moderne ventilasjons og klimaanlegg
• Miljøbygg Bream In-Use Very Good. Energiklasse B lys grønn
• Lyse kontorlokaler med store vindusflater - godt med lys uansett hvor man sitter i lokalet 
• Meget arealeffektive kontoretasjer
• Personalrestaurant med topp kvalitet - drives av Artasena (www.artesana.no)
• Felles møterom ved kantinen (til internmøter, kundemøter eller f eks jobbintervjuer)
• Treningsrom, dusj og garderobe
• Innendørs sykkelparkering (sykkelheis fra gateplan) med "sykkelspa" og lagring i oppvarmet rom
• Mulighet for parkering

Bygget er nylig totalrenovert og har nybyggkvaliteter og en tydelig miljøprofil (Energiklasse lys grønn B og Bream In-Use Very Good sertifisering).

Driver av personalrestauranten (Artesana) tilbyr også lekker møtemat, samt mulig overtidsmat.

Lokalet har store vindusflater mot Nedre Vollgate og vinduer mot kvartalets bakgård, som gir gode lysforhold.

Kabling Cat 7 i veggkanaler og gulv.

Lokalene passer ideelt til løsninger med åpen kontorløsning/aktivitetsbasert kontorløsning.

Leietaker kan være med å påvirke planløsning, da det er rålokaler pr i dag.


VELKOMMEN TIL VISNING!


OM GÅRDEIER (ANDVORD EIENDOM):
Andvord Eiendom er en solid og langsiktig aktør innen eiendom, med fokus på sentrale og attraktive bygg i Oslo. Vi legger stor vekt på kvalitet, god forvaltning og langsiktige leieforhold.