Moderne kontorlokaler som kan deles/​tilpasses større og mindre leietakere. Del av kontorfellesskap.

| Kort om eiendommen

Eksklusive kontorarealer for korttids- eller langtidsleie, som del av kontorfellesskap. Jernbanegata 11 representerer et modernisert kontorbygg med stor andel av kontorfellesskap. Kontorfellesskapet innholder rikelig med fellesfunskjoner som er tilgjengelig for alle leietakerne.

| Innhold

Moderne kontorlokaler med beliggenhet i indre sentrumskjerne.
De ledige arealene har stor fleksibilitet og deles/tilpasses leietakers behov.

Ledige arealer:
2.etg.: Ca. 730 kvm, innhold: Cellekontorer, møterom, stillerom og åpne arbeidssoner. Arealet kan deles opp til flere brukere.
3.etg.: Ca. 168 kvm, (inkl. ande fellesareal), innhold: Lokalet er i dag uinnredet og kan innredes/tilpasses etter leietakers behov. Både cellekontorer og åpne landskaper er egnet for lokalets utforming.
Lokalet kan innredes med eget kjøkken og møterom. Se vedlagt løsningforslag under bilder.

Mulighet for leie av kontorarealer med tilgang til innholdsrike fellesfunskjoner.
Selskapet Regus drifter kontorfelleskap i bygningen, og alle fellesfunskjoner tilhørende denne driften kan benyttes av leietaker til de aktuelle arealene.

Kontorfelleskapet inneholder tilgang til en rekke fellesareal og funskjoner:
- Tillgang til Regus sitt globale nettver med tusenvis av lokasjoner over hele verden.
- Profesjonelt opplært resepsjons- og støtteteam.
- Sikker teknologi og trådløst internett i bedriftsklasse.
- Tilgang til skrivere og støtte fra administratorer.
- Rengjøring, forsyninsgtjenester og sikkerhet.
- Regelmessig nettverks- og fellesskapsarragementer.
- Tilgang til møterom i fellesarealer.

Per i dag inkluderer også fellesfunksjonene en enkel lunsj i byggets felleslounge.

| Beliggenhet

Kontorlokasjon med beliggenhet i indre sentrumskjerne av Sarpsborg, med kort gangavstand til kollektive knutepunkt.
Alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet, med forretninger, restaurantert, kafeer og kjøpesenter.
Avstand til jernbanestasjon er ca. 300m og bussterminal ca. 400m.

| Parkering

Parkering kan utgjøre del av leieavtale.

| Standard

Modernisert kontorbygg med fleksibilitet for leietaker til å innrede lokalene.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.