Næringslokale med hybelmulighet på Bislett - to innganger og fleksibel planløsning. Høyt under tak.

🏢 Tiltalende næringslokale på gateplan - Stensgata 4B, Bislett/Adamstuen

I hjertet av Bislett, et av Oslos mest attraktive og sentrale områder, ligger denne klassiske bygården fra 1894.

Her tilbys et næringslokale med god eksponering mot gaten. Lokalet har to separate innganger:

• Èn fra gateplan direkte til butikklokalet

• Èn fra bygårdens fellesgang/bakgård inn til midtgangen som leder til kjøkken og oppholdsrom

Denne inndelingen gjør det mulig å kombinere næringsvirksomhet med bakrom tilpasset evt. boligformål/hybel. Privat WC.

📐 Areal og planløsning

• Totalt areal: ca. 50 m²

• 5 meter under taket

• Lokalet består av:

• Lys og åpen frontseksjon med store vindusflater

• Bakrom med kjøkken og tilgang til WC.

• Mulighet for adskilt verksted, kontor eller behandlingsrom/annet.

• Bod.

🏙️ Beliggenhet

• Adresse: Stensgata 4B, 0358 Oslo

• Trikk og buss stopper kun 30 meter fra inngangsdøren

• T-banestasjon på Majorstuen ca. 1350 meter unna

• Beliggende i et veletablert og hyggelig gatemiljø med kort vei til Bogstadveien, Majorstuen og Thereses gate, Oslo Met med 22.000 studenter og ansatte like i nærheten

• Umiddelbar nærhet til kafeer, restauranter, dagligvare, apotek og treningssenter

  
  

🔧 Standard og fasiliteter

• Oppvarming: Elektrisk

• Toalett: Ja, separat rom

• Tilstand: God - tidligere brukt som gullsmedverksted og retrobutikk

  
  

📅 Leie og overtakelse

• Overtakelse: Lokalet er ledig

• Leieform: Direkte fra eier

• Pris: Kontakt for nærmere informasjon