Flotte kontorlokaler på Kjøita 37 i toppetasjen - Mulighet for inntil 15 cellekontorer - Takterrasse med flott utsikt -

Beliggenhet

Et av Kristiansands fineste områder på Nedre Lund. Bygget ligger fint til med sentral beliggenhet blant varierte næringsvirksomheter. Ny bro over Otra er bygd, noe som bringer disse lokalene enda nærmere sentrum. Umiddelbar avkjøring også til E18.

Innhold

BTA 743 m2 etter tegninger mottatt fra Kristiansand kommune. Andel fellesareal er 226 m2. Samlet leieareal 969 m2.
4.etg:
Etasjen inneholder idag fleksible lokaler med cellekontorer (doble og enkle), avdelinger med åpent landskap, flere møterom i forskjellige størrelser, sosiale rom og spiserom med kjøkken. Lokalene kan enkelt bygges om og tilpasses ønsker fra leietager.

Tomt

Store flotte uteområder som er parkmessig opparbeidet samt stor takterrasse med nydelig utsikt til byen med gode solforhold. Her kan man på gode sommerdager nyte lunsjen sin.

Standard

Høy standard med slitesterke og tiltalende materialer. Lyse og trivelige omgivelser utformet av arkitekt.

Oppvarming

Ventilasjon med fjernvarme og fjernkjøling. Det er nylig lagt solcellepanel på taket.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Parkering

Mulighet for å leie parkeringsplasser i byggets store parkeringsanlegg i u.etg. med heis direkte ned.

Overtakelse

Etter avtale.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Om enheten

Eiendomsmegler Norge, næring har gleden av å presentere til leie flotte og moderne kontorlokaler på Kjøita Secret Garden i byggets toppetasje (4.etg). Nylig sertifisert Breeam Very good. Kjøita er et av Kristiansands fineste områder på Nedre Lund. Bygget ligger fint til med sentral beliggenhet blant varierte næringsvirksomheter. Ny bro over Otra er bygd, noe som bringer disse lokalene enda nærmere sentrum. For en leietager kan det her tilbys kontorlokaler i åpne, vennlige og moderne uttrykk. Det er brukt slitesterke og tiltalende materialer. Her er det i tillegg en romslig stor terrasse på taket hvor lunsjen kan nytes i flotte omgivelser og nydelig utsikt. Bygget er dessuten godt teknisk utrustet og har meget god parkeringsdekning i byens største private parkeringsanlegg i u.etg. med heis rett ned. Velkommen til Kjøtta 37.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius