Fredrikstad - Lager-/​produksjonsarealer med tilhørende kontordel til leie.

| Kort om eiendommen

Lager-/produksjonsarealer med tilhørende kontorer - sentral beliggenhet i Fredrikstad. Flere kjøreporter.
Sentral beliggenhet med enkel adkomst. Solcelleanlegg.

Stor tomt med mulighet for utvidelse. Dette gjør eiendommen ideell for virksomheter som planlegger vekst og trenger ekstra plass i fremtiden.

Bygget er utstyrt med solceller både på tak, fasade og bakkeplan som bidrar til bærekraftig energibruk og reduserte driftskostnader.

| Bebyggelse

Opprinnelig bygningsmasse er fra 1967. I 2008/09 ble eiendommen påbygget og opprinnelig del ble pusset opp og rehabilitert. Eiendommen fremstår i god stand.

| Eiendommens potensiale

Eiendommen har stort utbyggingspotensiale.

| Innhold

Lager-/produksjonsarealer med tilhørende kontordel.

Opprinnelig lager/produksjon 2.450 kvm BTA, fri takhøyde på 4,5 meter.
Ferdigvarelager 792 kvm BTA, fritakhøyde på 6 meter.
Tilbygg lager 60 kvm BTA
Isolert Rubb-hall 425 kvm BTA
Kontorer, sosiale rom, garderober etc 1.012 kvm BTA
Sum 4.739 kvm BTA

| Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i veletablert industriområde på Lisleby rett utenfor Fredrikstad sentrum. Området er plassert med nærhet til fv 109 som utgjør hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg.
I området finnes det aktører innenfor industri/produksjon, lager, kontor og handel.

| Adkomst

Se kartbeskrivelse.

| Parkering

Parkering på eiendommens felles parkeringsplass.

| Tekniske installasjoner

Brannalarm

| Beskrivelse av tomt

Den opparbeidede delen av tomten består av næringsbygget og asfalterte laste-/lossesoner og parkering, mens det ikke opparbeidede delen kan bebygges med ytterligere 4.600 kvm BTA.

| Oppvarming

Elektrisk

| Ventilasjon

Ventilasjon

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no