På toppen i Kvadraturen - fine lokaler med terrasser og gode servicefunksjoner

Søker du lokaler kun få minutter unna Stortinget og Nathionaltheateret - i det beste i Kvadraturen? Vi har nå noen meget fine lokaler til leie i Nedre Vollgate 9 - kan flyttes rett inn i eller tilpasses deres behov!


De ledige lokalene er:

5. etg - 857 kvm 
6. etg - 687 kvm  - m/ 2 stk terrasser
7. etg - 609 kvm - m/ terrasse (ledig 1.2.26)


Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt plassert i Akershuskvartalet, mellom Stortinget og Akershus Festning. Kvadraturen kjennetegnes av sin nærhet til handels- og servicebutikker, samt offentlig kommunikasjon. Like i nærheten har man et stort utvalg restauranter og caféer, som Brasserie Hansken, Sentralen, Café Skansen, Kaffebrenneriet, Stockfleths mv.

Nærmeste kollektivknutepunkt er Stortinget T-banestasjon og Wessels plass med trikk- og bussforbindelse.

Kontraskjæret er nærmeste park og ligger 1 minutt fra eiendommen. Her arrangeres sosiale arrangementer i forbindelse med sluttspill i fotball, TV-arrangementer, konserter mv.

Om lokalene

Lokalene ble nyoppusset i 2018 og har et tidsriktig uttrykk. Det er valgt lyse overflater, takhøydene er maksimert og det er montert innfelte LED lyspaneler (evt byttes ut til dette). 

• 7. etasje - 609 kvm BTA
  Byggets toppetasje - med takterrasse mot Nedre Vollgate og attraktiv utsikt ut over byens tak. 
  
  

• 6. etasje - 687 kvm BTA
  Lokalet ligger i en av toppetasjene og har fin utsikt til nærområdet og gode lysforhold. Lokalet har en smart møbleringsløsning med møterom etablert direkte fra hovedinngangspartiet i etasjen med en tydelig ekstern og intern sone.
  Flotte attraktive og solrike terrasser ut mot Nedre Vollgate og Øvre Vollgate.
  
  
• 5. etasje - 857 kvm BTA
  Egner seg for åpent lanskap / cellekontor - med tilhørende møterom, stillerom mv.
  Lokalene ble pusset opp i 2010 og det er godt med gjennomgående lys fra alle sider.

Hovedinngangen er etablert i Nedre Vollgate 9, men det er fullt mulig med et sekundærinngangsparti fra Øvre Vollgate 6.

Bygget byr blant annet på: 

• Nyoppusset inngangsparti
• Eksklusive takterrasser tilknyttet 6. og 7. etasje
• Arealeffektive lokaler
• Personalrestaurant med topp kvalitet - drives av Artasena (www.artesana.no)
• Felles møterom for 14 personer
• Innendørs sykkelparkering
• Mulighet for tilgang til treningsrom, dusj og garderobe
• Energiklasse grønn C
• Parkering

Genrell informasjon

Nedre Vollgate 9 ble oppført i 1938 og består av 7 kontoretasjer og underetasje. Eiendommen ble totalrenovert i 2010 og er sammenbundet med Øvre Vollgate 6.

Inngangspartiet og trappeoppgang i Nedre Vollgate 9, er nylig ferdigstilt med oppgradering ved ny belysning og flott Stucco lustro (puss og maleteknikk fra Italia). Fremstår representativt for ansatte og besøkende.

Driver av personalrestauranten (Artesana) tilbyr også lekker møtemat, samt mulig overtidsmat. Byggets felles personalrestaurant er etablert i det lyse og flotte atriet, som for øvrig er innglasset og har en solid takhøyde. Personalrestaurant serverer kalde og varme matretter, salatbar og muligheter for møtemat. I atriet ligger også felles møterom for 14 personer.

Leietakere har mulighet til å benytte dusj og garderobe, samt treningsrom i naboeiendommen som er utstyrt med romaskin, tredemølle og manualer.

Eiendommen har sykkelparkering i byggets garasjeanlegg. Mulighet for å leie biloppstillingsplasser i garasjekjeller.


VELKOMMEN TIL VISNING!


OM GÅRDEIER (ANDVORD EIENDOM):
Andvord Eiendom er en solid og langsiktig aktør innen eiendom, med fokus på sentrale og attraktive bygg i Oslo. Vi legger stor vekt på kvalitet, god forvaltning og langsiktige leieforhold.