Totalrenovert bygg på toppen i Kvadraturen (BIU Very Good) - flotte lokaler med gode fellesfasliteter!

Vi tilbyr nå noen av de beste lokalene i Kvadraturen - "Nedre Vollgate 3" - totalrenovert bygg med mange gode fellesfasiliteter! Bream In-Use Very Good


De ledige lokalene er:

1. etg: 350 kvm - også mulighet for showroom/kontor
2. etg: 447 kvm 
3. etg: 437 kvm 
4. etg: 378 kvm - med egen takterrasse
6. etg: 371 kvm 

Hver etasje rommer fra ca 20-30 arbeidsplasser og 3-5 touchdown-plasser.

Beliggenhet

Nedre Vollgate 3 er totalrehabilitert, og har flott plassering like ved Stortinget og Rådhuset i den øvre delen av Kvadraturen. Nærområdet kjennetegnes av sin nærhet til handels- og servicebutikker, samt offentlig kommunikasjon. Nærmeste kollektivknutepunkt er Stortinget T-banestasjon og holdeplass for trikk og buss ved Wessels plass.

Like i nærheten har man et stort utvalg restauranter og caféer, som Brasserie Hansken, Sentralen, Café Skansen, Kaffebrenneriet, Stockfleths mv. Kontraskjæret er nærmeste park og ligger 1 minutt fra eiendommen. Her arrangeres sosiale arrangementer i forbindelse med sluttspill i fotball, TV-arrangementer, konserter mv..

I Nedre Vollgate 3 får man:

• Totalrenovert kontoreiendom - nybyggstandard - med topp moderne ventilasjons og klimaanlegg
• Miljøbygg Bream In-Use Very Good. Energiklasse B lys grønn
• Zipscreens (solavskjerming) som kan styres ev leietakerne
• Lyse kontorlokaler med store vindusflater - godt med lys uansett hvor man sitter i lokalet 
• Meget arealeffektive kontoretasjer
• Personalrestaurant med topp kvalitet - drives av Artasena (www.artesana.no)
• Felles møterom ved kantinen (til internmøter, kundemøter eller f eks jobbintervjuer)
• Treningsrom, dusj og garderobe
• Innendørs sykkelparkering (sykkelheis fra gateplan) med "sykkelspa" og lagring i oppvarmet rom
• Mulighet for parkering

Bygget er nylig totalrenovert og har nybyggkvaliteter og en tydelig miljøprofil (Energiklasse lys grønn B og Bream In-Use Very Good sertifisering).

Driver av personalrestauranten (Artesana) tilbyr også lekker møtemat, samt mulig overtidsmat.

Kontorlokalene har store vindusflater mot Nedre Vollgate og vinduer mot kvartalets bakgård, som gir gode lysforhold i kontoretasjene.

Kabling Cat 7 i veggkanaler og gulv.

Lokalene passer ideelt til løsninger med åpen kontorløsning/aktivitetsbasert kontorløsning - eller en god kombinasjon med noen cellekontorer.

1. etasje kan tilbys til selskaper som ønsker utadrettet virksomhet (showroom + kontor).
4. etasje har egen terrasse, samt at det er felles takterrasse i 8. etasje.

Leietaker kan være med å påvirke planløsning.


VELKOMMEN TIL VISNING!


OM GÅRDEIER (ANDVORD EIENDOM):
Andvord Eiendom er en solid og langsiktig aktør innen eiendom, med fokus på sentrale og attraktive bygg i Oslo. Vi legger stor vekt på kvalitet, god forvaltning og langsiktige leieforhold.