Næringslokaler til leie. Kontor, lager og verksted i etablert næringsbygg i Sarpsborg

Beliggenhet

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Fra Oslo: Ta E6 sørover mot Sarpsborg. Ta av ved avkjøring 6 - Alvimkrysset, og hold til høyre i første rundkjøring og til venstre i nesste rundkjøring. Kjør deretter til venstre etter ca 200m, og ta første vei til høyre inn i Vestengveien.
Eiendommen, Vestengveien 40, ligger på høyre side av veien.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Innhold

I et solid næringsbygg i Sarpsborg tilbys nå fleksible lokaler til leie. Bygget er i god bruksmessig stand, og huser allerede solide og etablerte leietakere som Interpadel Sarpsborg og Østfold Golfsenter AS.

Ledige lokaler;

Kontorlokaler: Totalt ca. 400-500 kvm, hvor det kan leies fra 150 kvm. Enkle lokaler. Tilpasninger / oppussing kan gjøres for rette leietaker. Ikke heis.

Lagerlokaler: Ca. 250 kvm varmtlager med kjøreport. Se bilder

Industrilokaler / verksted: Ca. 600 kvm med 3 traverskraner, samt kontor og garderobe. Lokalet har god takhøyde og passer godt for verksted, mekanisk virksomhet eller produksjon. Se bilder

Rålager kjeller: 450 kvm +. Store lokaler, men med kun 3m høyde. Veldig enkel standard.

Fasiliteter

God parkeringsdekning på eiendommen

Enkel adkomst for både personbiler og lastebiler

Mulighet for skreddersydd areal for riktig leietaker.

Kort vei til padel (9 baner) og treningssenter (i samme bygg)

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert næringsområde med kort vei til E6 og Sarpsborg sentrum. Området har enkel logistikk for varetransport og gode kollektivforbindelser.

Areal

Bruttoareal: 150 kvm - 1 500 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført . Megler har ikke kontrollmålt eiendommen.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 2373 i Sarpsborg kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.