Fleksibelt næringslokale til leie på Svinesundparken - flott beliggenhet og eksponering. God parkeringsdekning

Lokalene ligger på bakkeplan i samme bygg som "motell Svinesundparken" som har gjennomgått en stor forvandlig og opplever et jevnt trykk av gjester, både forretnings- og turistreisende. Kebab House har virksomhet i det ene lokalet på bakkeplan.
Her kan du få både sentral beliggenhet og god eksponering samtidig som du kan sørge for enkel overnatting for deg, dine ansatte samt kunder på besøk.  Bygget er fra 2005 og har gjennomgått en rekke oppgraderinger de siste årene. Fremstår som i god stand.
Optimal beliggenhet med tanke på eksponering og parkeringsmuligheter, samt nærhet til en rekke store aktører i nærområdet.

Eiendommen ligger lengst ut mot E6 med god eksponering i handelsområdet Svinesundparken sammen med variert handel som Plantasjen, Europris, Jysk, Padelsenter, Rema 1000, Svinesund transport senter, VBK packaging og Norfloor. Videre er Ditt apotek, Spar-kjøp, McDonald's, St1, m.fl. nærmeste naboer.

Handelsområdet har meget god profilering mot E6, og er fortsatt under utvikling.

På samme område finnes det gode lade muligheter for elbiler (hurtigladere). ÅDT E-6: 25 000, ÅDT Haldenveien: 18 000.

Svinesundparken har adkomst direkte fra E6 og FV118. Se kart. Eiendommen er synlig fra E6.

Lokalene ligger på bakkeplan. Bygget er fra 2005 og har gjennomgått en rekke oppgraderinger de siste årene. Fremstår som i god stand.
Optimal beliggenhet med tanke på eksponering og parkeringsmuligheter, samt nærhet til en rekke store aktører i nærområdet.

Allsidige næringslokaler til leie med sentral beliggenhet langs E6 Halden. Fortrinnsvis leies det lokalet ut til 1 aktør, men det har tidligere vært delt i 2 med separate leietakere. Det er fleksibelt mht endringer og utleier har laget en skisse med nytt inngangsparti og fasade som kan bidra til enda mer synlighet. Det er også mulig å sette inn kjøreport å knytte sidebygget på baksiden sammen med de øvrige lokalene.

Lokalene fremstår med god arealutnyttelse som kan brukes til en rekke formål. Lokalene har flere innganger både i front og bak, noe som gjør dem svært fleksible og tilgjengelige.

Lokalene i midten er ca 280 m2, mens lokalene til høyre er på ca 280 kvm. Medregner man arealene som kan knyttes sammen på baksiden er totalen ca 800 m2. Dersom man trenger ytterligere areal er det mulig med utvidelse/tilbygg.

Pt. er det i de ulike lokalene relativt åpne arealer: Ideelle for ulike bruksområder som showroom, arbeidsområde eller lager.

Flere kontorer: Perfekte for administrasjon, kundemøter eller som arbeidsplasser for ansatte.

To stk WC: Praktiske fasiliteter som gjør hverdagen enklere for både ansatte og besøkende.

Kjøkken: Utstyrt med nødvendige fasiliteter for matlaging og pauser.

Lokalene burde være attraktive som butikklokaler både mht parkeringsdekning, eget rom for utsalg og lagerplass, men kan også tilpasses andre virksomheter. Mange muligheter.

Fordeler med lokalene:
God arealutnyttelse: Effektiv bruk av plass som gir rom for fleksibilitet i oppsett og bruk.
Flere innganger: Praktisk tilgang for kunder, leveranser og ansatte.
Sentral beliggenhet: Enkel tilgang til offentlig transport, parkeringsmuligheter og nærliggende fasiliteter.

Med en strategisk beliggenhet og en fleksibel utforming, tilbyr disse lokalene en ideell base for å drive din virksomhet. Den gode arealutnyttelsen og de praktiske fasilitetene gjør dette til en attraktiv mulighet for mange typer bedrifter.

Med enkle grep og ny utforming av inngangsparti vil forretningen din kunne bli svært synlig ved inngangen til Svinesundparken. Med skilt på taket blir du også svært synlig fra E6 med enorm trafikk.