Fleksible lokaler for undervisning, showroom eller kontor - 320 m² på Åssiden

Kort om eiendommen

Egen fløy i 2. etasje på ca. 320 m². Lokalet egner seg godt for undervisning, showrom eller kontor. Vi har tatt inn dagens planløsning og forslag til endret planløsning i visningene av bilder. Lokalene er lyse og trivelige, og ryktene sier at naboen Kinnarps, er veldig hyggelige.

* 2. etasje ca. 320 m²

- Resepsjons-/sosial sone
- Flere undervisningsrom/møterom
- Muligheter for 9 kontorplasser
- Kjøkken og spiseplass
- Garderobe og toaletter

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ingeniør Rybergs gate på Åssiden, midt i et veletablert handels- og tjenestebelte med god synlighet og enkel adkomst. Beliggenheten gir rask forbindelse til hovedveinettet (via lokale hovedårer mot E134 og Drammen sentrum), noe som forenkler logistikk for både kunder, ansatte og leverandører. Nærområdet rommer en rekke profesjonelle aktører innen handel, service og helse, som skaper naturlige synergier og jevn trafikk gjennom dagen. Kollektivtilbud og lokale parkeringsløsninger gjør området lett tilgjengelig og praktisk i drift.

Bebyggelse

Eiendommen består av et tidssriktig og funksjonelt næringsbygg med flere etablerte virksomheter innen handel og tjenesteyting. Bygget er godt synlig fra Rosenkrantzgata og har store profileringsflater, noe som gir svært gode eksponeringsmuligheter for leietaker. Bygget er et større handels-/næringsbygg over to plan med flere leietakere i 1. etasje, blant annet Bohus og REMA 1000, som trekker et jevnt og høyt antall besøkende til eiendommen gjennom hele uken. Utleieobjektet er en samlet fløy i 2. etasje på ca. 320 m², plassert over hjørneseksjonen med god eksponering mot vei.

Standard

Velholdte lokaler med fleksibel planløsning.

Adkomst

Busslinjer betjener hovedaksene på Åssiden med hyppige avganger til/fra Drammen stasjon. Området har også gode gang- og sykkelforbindelser. Området har også svært gode parkeringsmuligheter for både ansatte og besøkende.

Parkering

Opparbeidet kunde- og ansattparkering i området. Antall plasser og eventuell reservasjon avklares med utleier.