Moderne kontorlokaler med god beliggenhet i Solheimsviken | Mulighet for leie av p-plass i garasje.

Areal

Kontor 220 m² BTA + andel fellesareal 28m² BTA = Totalt areal 248m² BTA

Moderne kontorlokaler i Damsgårdsveien 37 - sentralt i Solheimsviken

Velkommen til Damsgårdsveien 37 - moderne og fleksible kontorlokaler som kombinerer god standard med en attraktiv beliggenhet rett utenfor Bergen sentrum.

Lokalene er utformet med en god miks av fire cellekontor, ett møterom og et lyst åpent landskap som gir fleksibilitet for ulike arbeidsformer. I tillegg finner du et romslig kjøkken med hyggelig sosialsone, samt bad med både toalett og dusj. Dette gjør at hverdagen fungerer sømløst for både ansatte og besøkende.

Store vindusflater og god takhøyde skaper en lys og luftig atmosfære. Glassvegger mellom kontorer og møterom gir lokalet et moderne preg, samtidig som det slipper dagslyset inn i alle soner. Teppefliser på gulv, systemhimling, balansert ventilasjon og vannbåren varme sikrer et godt inneklima og en behagelig arbeidshverdag året rundt.

Eiendommen ble oppført i 2016 og holder en gjennomgående høy standard. Utleier er fleksibel og kan tilpasse lokalene etter leietakers behov - enten man ønsker flere cellekontor, mer åpent areal eller en kombinasjon.

En av lokalets store styrker er beliggenheten. Damsgård har utviklet seg til å bli et attraktivt næringsområde med kort vei til sentrum, hovedinnfartsårer og kollektivtilbud. For mange virksomheter er dette et naturlig alternativ til sentrum, hvor man kombinerer moderne fasiliteter med bedre tilgjengelighet og en mer praktisk arbeidshverdag.

For leietakere med behov for bil er det mulighet for å leie parkeringsplasser i garasje - en stor fordel i et område hvor parkeringsplasser er ettertraktet.

Dette er et lokale som passer perfekt for virksomheter som ønsker en representativ, moderne og funksjonell arbeidsplass i Bergen.

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller for å avtale visning.

Beliggenhet

Damsgårdsveien 37 har en svært sentral plassering på Damsgård, et område i sterk utvikling med moderne kontor- og næringsbygg, samt et levende miljø av bedrifter innen ulike bransjer. Eiendommen ligger kun ca. 1,5 km fra Bergen sentrum, med kort vei til både hovedinnfartsårer og kollektivtilbud.

Bybanestoppet på Danmarksplass ligger rundt 800 meter unna, noe som gir enkel adkomst for både ansatte og besøkende. I nærområdet finner man et bredt utvalg av servicetilbud som kaféer, restauranter, treningssenter, dagligvare og hotell, som gjør arbeidsdagen både praktisk og effektiv.

Damsgård fremstår i dag som et attraktivt alternativ til sentrum, hvor kombinasjonen av moderne fasiliteter, nærhet til byen og gode parkeringsmuligheter gjør området til et naturlig valg for mange kontorbrukere.

Oppvarming

Sentralvarme med vannboren varme og radiatorer. Bygget har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinnning.

Parkering / Garasje

Det er mulighet for å leie p-plasser i garasjeanlegg i bygget og over gaten.

Ledig

Lokalene er ledig fra 01.01.2026.

Vi gjør oppmerksom på at utleier står fritt til å inngå avtale med den interessenten som vurderes som best egnet, og at leie først er bindende når endelig kontrakt er signert.

Lov om hvitvasking

Forholdet til bakgrunnsretten:
Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

PrivatMegleren Næring er underlagt reglene i hvitvaskingsloven og er forpliktet til å innhente informasjon og dokumentasjon om sine kunder og deres avtalemotparter, herunder opplysninger for å forstå kundens eierskap- og kontrollstruktur og om fysiske personer som handler på vegne av kunder og kunders avtalemotparter. I den forbindelse er vi også pålagt å innhente elektronisk id-kontroll på kontaktpersoner mm.