Fredrikstad - Store lagerarealer ca. 10 km. utenfor Fredrikstad sentrum

| Kort om eiendommen

Store lagerarealer med kort avstand til Fredrikstad sentrum. Eiendommen har både kalde- og varme lagerarealer samt butikk/showroom og kontorer.
Kan leies ut samlet eller delt.

| Bebyggelse

Bebyggelsen er oppført og oppgradert gjennom flere tidsepoker og fremstår med ulik standard og kvalitet.
Hovebygningen med butikk/showroom og kontorer er oppført i 1984.
Eiendommen er tidligere benyttet til trevarehandel med både utendørs og innendørs lagring. Deler av lagerarealene har reoler som kan benyttes videre ved ønske.
Eiendommen egner seg både til bruk for én leietaker eller oppdeling til flere brukere.

| Innhold

Eiendommen inneholder følgende ledige arealer:
Hovedbygning:
- U.etg: Lager, 484 kvm.
- 1.etg: Butikk/showroom, 484 kvm.
- 2.etg: Kontor/butikk, 484 kvm.

Lagerarealer:
- Lagerhall 1, 792 kvm
- Lagerhall 2, 1080 kvm.
- Lagerhall 3, 946 kvm.
- Kaldtlager, 5000 kvm.

Eiendommen har i tillegg flere mesaniner og noen mindre lagerareal som kan benyttes i kombinasjon med beskrivelsen over.
Arealene kan disponeres i kombinasjon eller frittstående.

| Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet langs Husebyveien(mot Engelsviken) ca. 10 km. utenfor Fredrikstad sentrum.
Eiendommen har en landlig beliggenhet med store utomhusarealer, og likevel med kort avstand til sentrale knutepunkter.
Avstand til Råde med påkjøring til E6 er ca. 15 km.

| Adkomst

Fra Fredrikstad, følg Mosseveien(fv110) mot Råde. Ta venstre inn på 116 ved Skåra og følg veien ca. 5,9 km.
Eiendommen ligger på høyre side.

| Regulering

Deler av eiendommen ligger under reguleringsplan:
Huseby/Fylkesvei B-355 mot Bossum, ikrafttredelse 20.01.1994. Formål: 140-Industri.
Øvrig del av eiendommen er uregulert.
Det er igangsatt detaljregulering for hele eiendommen med oppstart i 2016.

Kommuneplan for Fredrikstad 202-2032, formål: 1001-Bebyggelse og anlegg.

| Beskrivelse av tomt

Den disponible delen av tomten(inkludert bebyggelse) utgjør ca. 25 000 kvm. Uteareal kan inngå som del av leieavtale.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.